上海实实在在刚需首套住房合同问题 姚律师，您好！ 老公是上海集体户口，刚刚买了首套住房，签约购房合同出了问题，特别咨询下专业律师，情况如下： 16 不敢签合同。 经和销售主管商量，他们口头上说7天后和他们工作人员去房地产交易中心撤销合同后重签。让我们耐心等待。撤销时电话通知我们一起去房地产交易中心撤销 ...
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房屋买卖合同问题，7月5日通过中介签定了买卖合同，当日去房产交易中心办理申税手续，中介让我方承诺唯一签字，我方并未签字唯一(始终我方表示按国家政策)。 贷款。由于时间关系，我方愿意7月26月返款并签字公积金贷款。可让我方没想到的是由于中介疏忽要重新签合同，我方不愿意。请问如果遵照7月5日合同买房无法 ...
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购房款后，开具了收据，收据内容为“A收到C购房款xx元。”。后A,B夫妻与C一同前往房地产交易中心办理过户，C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D，A,B同意后，D到交易中心，由房屋的所有权人B与D完成了房产交易过户手续。请问这样办理是否A会承担违约风险？C是否会以未收到 ...
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并从该房屋搬出；次月，被告搬入该房屋，居住至今。但双方一直未办理房产过户手续。2010年12月，原告以其得知被告一直未办理法定过户手续，并在多次 拖着未办为由，诉至法院，请求依法判决买卖房屋合同无效。请判断和分析如下问题： （1）双方所签订的房产交易协议书是否有效？为什么？ （2）为什么要办理产权更名 ...
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我问个问题,我爷爷有一处房产,2000年通过正式地赠与合同给了我父亲。 但是我父亲忘记过户，没有过户。2001年把没过户的房子卖给了邻居(没有 通过房产局，私下签订的交易合同)，房产证和土地证（产权名还是爷爷的 名字）都给了邻居。我想问的问题是，私下签订的协议上面写有毁约赔偿条 款， ...
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房产交易问题：改善型购房，现合同3月左右签订，因上家小孩上学，同时下家需将原旧房子卖掉，商定于8/1前交房。现下家已经将除公积金贷款外的所有房款交情，公积金贷款审核及房产审税工作均已经完成，本已经预约好8/1日办理公积金贷款，因上家外出旅游未能办理，再约至8/5日办理 ...
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退还首付款并解除合同。我方当时先去派出所报了案（报案时，房产中介已经因涉嫌其他房产交易中的合同诈骗，被公安立案，并取保候审中）。 2个月后，我方将房东及 。并有在场法律援助的律师建议可以只把房东列为被告，而不要告中介。 那么我的问题是： 1.如果其他人直接告中介的民事诉讼能不受先刑后民的原则影响，我的 ...
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于2013年4月初通过中介购买了一套房产，但因为资金问题无法购买。 之前仅与房主签订了一份房地产交易契约（不是交易合同），支付给房主3万元定金，尾 与房主协商达成一致，想终止这份契约，房主同意退回3万定金。 现在存在这样一些问题： 1、如果双方协商终止，买方是否仍需支付中介中介费？ 2、如果卖方（房主 ...
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时将此房出售给他人，也在房产交易中心完成转移过户登记。甲乙回来无房可住，甲和乙的居住权利该如何保障？是诉合同无效？还是根据《已购公有住房 ，1999年11月1日印发)中说明：“对已购公有住房产权人要求其他共同居住人迁让问题的处理 家庭成员中的一方按房改政策购得公有住房后，以产权人名义要求其他共同居住人 ...
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房产交易，签了买卖合同，还没有转定金，第二天房子多处渗水，质量问题，单方面解除合同，这算违约吗...
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