物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 ，也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权，过户只是确认并发生公示效力。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨 ...
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.《中华人民共和国物权法》第九条规定；不动产物权的设立、变更、转让和消灭、经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。王家中 和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定；金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持， ...
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抵押时李先生作为房屋登记的唯一所有权人，完全有权对房屋行使物权，设定抵押。尽管当时一审已经完结，但李先生提起上诉使该判决未发生法律效力。抵押基于债务而 所有权不明财产抵押无效 法院经审理查明：李女士与李先生于2006年8月1日登记结婚，2007年6月7日双方分居。2007年11月，李先生诉至法院，要求 ...
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依据《物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，不动产的交付以交付 合作建房协议签订后，上诉人即取得国有土地使用权，房屋报建和国有土地使用权初始登记均为被上诉人黄**。据此，可见被上诉人是原始取得该店铺的所有者权利。被上诉人向 ...
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宝国，并非“张保国”，这就证明当时的私有房屋使用权证登记申请书存在猫腻，该权利证书不具有法律效力。 农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会 属性，权利人对合法房屋同时具有土地使用权及房屋所有权，在房屋建造及申领相关物权凭证过程中，均系先取得土地使用权，后在土地使用权的范围内建造房屋， ...
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民事诉讼骗取被拆迁人全家20万以上的“生效判决”【本案当事人之间的纠纷涉及户口登记的口头合同，与房屋的所有权是两个不同领域的法律关系，何况第三人 》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让所有权。因此既然“可以期待”的安置房屋的所有权没有得到直接支配，证明转让20万以上的共有物权不具有法律效力。应当 ...
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条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行 登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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适用》2本书，但研读中发现两书对特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的物权变动究以何种方式生效，各有不同“说法” 大概的意思就是《婚三》关于“需要登记的 特殊动产（（如机动车、船舶、飞机）的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，交付不产生物权变动的效力”的观点 《买卖》则认为只要是动产（特殊动产还是属于 ...
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、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”来推论“房改房”《房产证》 》的“诚实信用原则”，才适用于“房改房”纠纷案。 同时，《物权法》也是要强调“登记人”是否是真正的、完全的“权属主体”的。并在第十九条指出：“权利人、 ...
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根据物权法第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。以及父亲用此房贷款为由不予解除 ...
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