预售房协议是跟开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的，告开发商违约，可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房，土地性质是国有划拨土地是用来建安置房的，所以所售房屋不是商品房，契税 ...
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已签订商品房预售合同，因为房子小和公积金贷款问题，想退房，但是开放商（实为开发商委托的销售商）不同意解除合同，那我们就退不了房了吗（愿意承担违约责任）。请指导，谢谢！...
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支了定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三 人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商未按合同规定时间交房逾期210天是否违约，只顾别人违约不认自己违约怎么办？ 四、 ...
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交了6万块钱的预付款认筹了一套商品房，房开承诺说今年2015年四月份签合同，但是四月的时候没有让我们签合同，后来才知道房开没有预售证。2015年6月底的时候房开拿到预售证，我们9月份交付了尾款、维修基金加上去年的6万共计13万左右的首付款去房开哪里签订了纸质的合同，当时签完合同房开就把合同 ...
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2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明， 了，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购协议价钱买，之前签的东西有效吗？签的协议是5月分，预售证是9月份下来的，日期不符，这样也有效吗？...
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1、我在2011年4月29日与陕西东岭房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》。合同约定的房屋交付期限是2013年5月31日，但是我收到的交房通知 交房手续，陕西东岭房地产开发有限公司给我的答复是他们是分批交付，我被安排在了6月11日。这算不算是逾期交付？ 2、陕西东岭房地产开发有限公司的交房流程 ...
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一栋楼的建筑老板。据我了解这一栋楼的所有住户和建筑老板都签订了商品房出售合同且只付了首付款，未办理按揭手续，原因是房产证一直没有办下来。目前，老板要和 具有有效性。3.合同中我看到这套房子是以现房的名义进行买卖的，是否还需要预售许可证。4.这房子能不能买，风险大不大？ 真诚求解！我是不是该找当地的律师 ...
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曾律师，您好！请问，买了期房，签了南京商品房预售合同，将来办理房产证时，还需要另外签订合同吗？...
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期限内，甲方有义务为乙方保留本认购房屋。 ３、乙方签订认购书后7个工作日内，应与甲方签订《商品房买卖合同》并付剩余房款，定金转入总房款。如逾期， 。 请问这样的认购书，定金可以退回吗，现在房子基本上没有动工，不知道有没有取得预售许可证，如果没有的话，可以退回定金吗，是不是可以要求赔偿能得到什么样的赔偿 ...
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我与某公司签订了一次性付款,在市公证处及市房地产管理局办理完登记房屋所有权手续的《商品房预售合同》，后来却被法院的《民事裁定书》予以作废注销。这《民事裁定书》是银行起诉房地产开发有限公司贷款 ...
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