律师：您好！ 请问《商品房买卖合同》附件中小区平面图的朝向与楼书中小区平面图的朝向不同，这属于欺诈销售吗？或者说违背诚信原则、宣传失实吗？ 如果回答 更震惊他们的是相关管理机构的网站上已经登出了他们的合同“已签约”。咨询下管理机构的回答却是让他们和开发商协商。请问管理机构的行为有不合法律的地方吗？非常 ...
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律师您好:我是2010年8月28日和昆山市一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同（房屋总价：46.30万），首付了11.30万，剩余部分办理银行按揭贷款。后因国家政策调控问题时至今日贷款也没能办理成功，我屡次打电话要求退房，可一直没有结果。请问我该如何办理？...
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您好，我今年四月份买了一个底商，首付一半房款，另一半和开发商合同约定办按揭贷款。结果到现在开发商也办不下贷款来，也不给钥匙，非让我们把另一半缴清才给钥匙。我们提出退房退款，结果他们说税票已经打出来了，无法退房。我想问一下，这种情况该算谁的责任，我们可以提出诉讼吗？税票出来真的不能退房了吗？谢谢！...
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2010年2月10日***房地产开发商因资金周转不灵，向我借了5万元钱，当时就付了3000元的利息，并写下协议书，借条里写明3个月内还清借款， 有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期，双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押楼房的“商品房买卖合同”书，借款人还给我开具了买房的收据，上面金额为 ...
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定金，当时合同上写的是4月6日至4月9日，三天内去交齐首付，否则开发商有权不退还定金。 4月4日晚，经过商讨，我们不想买他们的房子。 4月5日 ，让我在规定时间内签订购房合同，尽量增加补充协议，如果销售方不能满足，那样也可以退还定金。 怎样才能拿回定金呀！我没有签订商品房买卖合同，而是交了定金和认购书...
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购买预售商品房，合同上没有份额约定条款，想在办产证时约定份额，房产交易中心却以开发商预告登记时已经写了共同共有为理由不让约定。因为有贷款也不能改合同，只好 也已经交了，可以直接办理约定份额的产证吗？还是要先按共同共有办理，然后再重新交税，办一个约定份额的产证？产证还没办。现在是持有预售合同、和调解书...
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2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售证9月下来了 ...
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您好，我在包头买了一套精装修的房子，当初看的样板间很好，交房的时候发现实物和样板间差距较大。回家翻看合同发现，开发商提供的合同中约定的样板间是另外一间，不是我们看的那间。请问我怎么维权啊？...
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6月底在某楼盘签署一份认购书，并交纳定金，事后发现认购书没有注明何时签订《商品房买卖合同》，一再追问下，销售人员说，房子抵押给银行了，要等解押才可以通知签 签合同，反而，要我自己出钱给他们为我解押房子！我很气愤，没有答应，这和当初说的完全是两回事呀~！这完全不是按照正常程序办事，我怎么能答应呢？ 如果 ...
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我8月1日与开发商付的首付并签订的天津市商品房买卖合同，但后来得知该房地产项目并没有得到项目验收，并没有取得房屋质量保障书和房屋使用说明书。该房产的房本取得也就变得遥遥无期了。请问我该如何维护我的权益。...
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