签订定购单，交了2万元定金，双方约定在2011年5月28之前签订商品房预销售合同。到5月28日，开发商说该套房屋暂时抵押给银行，无法在网上签订商品房预销售合同 若定购方未在本单约定日期内办理付款签约手续，则视作违约，卖方不载另行催告，并有权将定购的商品房售予第三方，本单失效，已付定金定购方不得以任何 ...
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》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的 情况，也没有根据有关法律法规和物业买卖的合同明示在物业管理区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备。 物业服务 ...
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你好 我2007年和开发商签订合同买了一套商品房，建筑面积 125.01平方米，08年我把房子卖了，按125.01平方米卖的，当时买方还有5万元的房款没有给我 。 问题二：如果他坚持不付款，或者退房（房屋已经装修，要赔装修费等），违约责任不在我，他的理由成立吗？ 问题三：有人说在没有取得产权证的情况下 ...
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3月我方购买了一栋房产，（该房产原产权人是与开发商签订城镇商品房购销合购得，然后买卖过户给现在的出让方）合同约定分两次付，6月支付首期款12月支付 缺失达7%。在协商解决不了问题的情况下，双方诉之法院，均起诉对方违约支付违约金后继续履行合同。09年5月双方撤诉，同月出让方向法院起诉请求解除合同。请问1 ...
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1、认购书上只约定了买方违约责任 2、在与房开商商订房屋买卖合同时，发现商品房土地使用期限为2004--2054年（我是在2014年9月与开发商签的认购合同），无端端少了10年，且房开商未向我们说明此情况 现在我们不想买此房，但房开商不愿退认购金，请问房开商是否合理？认购金能退不？...
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