份，希望对解读本人的这种购房纠纷有所帮助：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书 协议书 按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 ...
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于2007年11月11日签订商品房买卖合同，并按合同约定一次付清购房款398691元，原告已履行 完合同约定的所有义务。同时约定开发商应接合同第3条把验收合格后 逾期交房的行为，属于认定不清。上诉人所购的商品房在2012年7月2日才符合交付条件，明显超过了双方在《天津市商品房买卖合同》中约定的交房日期 ...
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21米，与图纸规划不符，业主抵押100万现金，提出借图纸进行复印，规划局不同意，这足以证明与规划确实不符。 查阅《中华人民共和国宪法》、《中华 内容 ,当事入违反的 , 应当承担违约责任 " 之规定。 业主与开发商是商品房买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应 ...
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日被告当众宣称对违规者“停水停电，直至恢复原状”促整改，8月26日**区物业办给物业公司下达整改违规的督办通知，遗憾的是，实际上8月28日，物业公司副 审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 但在本案的买卖合同包括《商品房预售合同》、《补充协议》和《商品住宅质量保证书》。开发商与业主所签合同仅 ...
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出现6.7平米的建筑误差？远远超过全国人大通过的建筑面积误差不超过3%的国家强制性规定？开发商为什么硬要我们补交6.7平米的房款？ 证据四：签订合同时 ，其法律效力明显应低于国家法律规定，同时还违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用 ...
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又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人未在规定期限内办理产权证，买受人不退房，出卖人按已付房款的0.02%向买受 第三人利益； C以合法形式掩盖非法目的；（返租包租合同违反《商品房销售管理办法》第十一条，开发商采取这种优厚的方式售房，无非是想尽快获得资金，达到他 ...
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证书，不能登记成特定业主所有权的客体，依法不具备成为专有部份的条件，被告与业主签定的商品房买卖合同中又未约定该部份的归属，因此应属原告紫荆花苑业主 自无不可。“当事人”应该是对该物具有法定所有权的人或团体。当开发商将土地面积已分摊给各楼层业主后，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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。原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” 第四条计价方式与价款，被告按套出售A412房，原告只能选择买还是不买，不允许原告提任何修改意见。 合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” (合同编号: ……第299号），“附件四合同补充协议八、关于 ...
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下面附本人与该楼盘的房产认购协议书详细内容：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书 按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为 人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 ...
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未催款，今年5月12日对方以我违约书面通知解除商品房买卖合同，今年8月18日我起诉不同意解除合同，才发现商品房预售许可证是今年6月补办的，（1）、那 开发商补办的商品房预售许可证，5月12日商品房买卖合同应无效，那开发商5月12日邮寄给我的解除合同通知有效吗？（约定我于5日内去退房款，我17日收到后 ...
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