正常运转，服务好用户，经甲乙双方协商如下: 一、 根据国家和河南省的《物业管理条例》精神及安阳市的有关规定：管理费按建筑面积，每月每平方米0.25元， 甲方代表： 乙方代表： 2006年10月17日 （注：物业公司后来提高收费标准至0.35元。种种原因，小区自06年入住至今未成立业主大会及委员会。）...
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1、物业管理混乱，对业主态度蛮横、甚至公然侵害业主利益 2、15年12月物业同开发商签订的合同到期，16年1月续签合同，17年4月业主委员会成立。 疑问： 1、16年1月开发商与物业续签合同合法吗？ 2、业主因未与物业签定合同且管理混乱的原因可以拒绝交物业费吗？...
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没有违法。物业也是态度消极睁一只眼闭一只眼。 但我查了下：须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。 《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的 ...
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没有违法。物业也是态度消极睁一只眼闭一只眼。 但我查了下：须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。 《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的 ...
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也没有搞好，业主曾多次反映，但是小区物业管理公司还是没有采取任何措施，平时环境还是很差，后来各业主委员会一致决定更换物业公司，在物业公司搬走的期间，小区环境几个月无人打理，直到新的物业公司到来，但是前物业管理公司将业主高上法庭，理由是他们没有缴纳他们搬走那几个月的物业费，这样没有履行 ...
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，不属于某单位职工。A是某单位职工，并是小区业主委员会代表，平时代收水电气物管费，负责小区的部分管理。小区车位无产权，是由单位内部统一划分，但已 楼道间还是其它什么原因造成，我方不愿意就这件事做出赔偿。而且对方作为小区的业主委员会代表，应该起到带头作用，不应违反小区的一些规章制度，毕竟车位问题就我看来 ...
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车位的问题后发现如下问题。一，目前小区是否获得停车场收费许可？二，小区没有成立业主委员会从未分配监督过停车费的收取及使用情况多年来保安收取的停车费到底有何依据，去向何方。三，物业工作人员说停车位事宜应向小区保安队长咨询并接受保安安排，不在物业公司管理范围内。四，小区保安收取月付停车费后示意业主早 ...
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合同，现如今跟市场签的托租合同不履行了，说亏空了，而且还拉进来另外一家市场管理单位，好像是因为欠他钱，才引进来的并且公推面积上还违建了商铺，停车场，酒店 引进来的单位重新签合同，实租实返，而且要交10%市场管理费，这市场管理费合理吗？我们能成立业主委员会自己管理吗？另公摊上的违建应是侵犯了业主的利益， ...
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小区业主委员会因成立不合法于今年四月已取消，但于本月二十八号小区业委会公章竟然出现在小区的公告上，经询问原小区业主委员会主任说没有使用该公章，是小区现物业管理公司所为。请问业主该如何维权。...
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是几栋开放式居民楼围成，居民楼大部分是房改房，也有商品房，居民楼没有组织成立业主委员会，也没有请过物业公司管理任何事务。现在居委会已经请了物业公司来管理 怨声载道，这种情况下，居委会还搞形式上的投票来决定是否由该物业公司继续管理停车场并对内对外收费，投票还仅仅面向居民楼有车的车主，投票并没有面向全体 ...
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