》规定第五条和第八条规定。”这是建设部的行业法规，其法律效力明显应低于国家法律规定，同时还违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。 我和开发商的纠纷，本是合同纠纷，但主审法官不以合同法判案， ...
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特定业主所有权的客体，依法不具备成为专有部份的条件，被告与业主签定的商品房买卖合同中又未约定该部份的归属，因此应属原告紫荆花苑业主委员会全体业主共有。 的车位、车库法律上的处分权；”拿什么证明开发商有所有权？《物权法》第二章 物权的设立、变更、转让和消灭， 第一节 不动产登记 第九条 不动产物权的设立 ...
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合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” (合同编号: ……第299号），“附件四合同补充协议八、关于 价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”可见，对于 ...
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持认购协议到该公司销售中心签订正式《商品房屋买卖合同》的。 由于政府某些部门监管不力，期间发生的长江房产开发商没有开发能力，骗取房产部门信任，在未 强制执行，收到了良好的法律效果和社会效果。 2006年3月10日，王丽(化名)与安康市白天鹅房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，以39万元的价格购买了 ...
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该房屋买卖款首期10万元。 2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交 杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此 ...
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房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。火车头广告宣传 就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益. 本案的客观事实是我目前既无法占有,使用商铺,而且商铺产生的收益 ...
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（1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须在交房前以书面形式告知到每一位业主并征求业主同意，业主若不同意可 ，赠送面积达到了10平米，主要体现在：主卧的装饰阳台属于全赠送，南向大阳台和厨房生活小阳台属于半赠送等，而在收房后发现：主卧装饰阳台无影无踪，南向 ...
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说，待下次交房款的30%余款时（即交付房款达到总房款的80%），再与开发商签订《购房买卖合同》。而在此期间，新疆兆龙迪尚房地开发公司售楼部所销售的商品房 这与我们购买商品房的初衷有很大的出入。我和管伟就所购住房的产权性质及为何不能签订《商品房买卖合同》的事宜，与新疆兆龙迪尚房地开发公司协商，而该房地产 ...
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三套房子的政策有变，我买的是第三套房。 现在就是开发商按揭由于新政办不下来。 如果退房的话，开发商说我要赔20％也就是70多万元。 请问这个是否 国家政策的调整，导致按揭无法办理。您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同，您无需承担违约责任，同时开发商应当返还您购房款本金及利息。 我可以根据 ...
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快速上升。武汉市开发办下发《关于进一步规范商品房交付行为的通知》，严管开发商交房。 ——要执行《武汉市商品房买卖合同》约定。商品房项目应完成规划、单体工程质量、 在与购房者签订购房合同时，应充分考虑不利因素，预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间，合理确定交房时间，避免造成 ...
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