人防车位的使用权限期和商品房所在的土地使用权限期相同，合同里面还有一条说“”“若本协议被解除或终止或被司法机关认定为无效的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，且甲方 承担任何责任”，我想咨询下这个《地下车位使用权协议》是有效的吗，符合法律规定吗，如果被认定是无效的开发商是不是有权解除《商品房买卖合同》？...
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十) 办理产权登记的有关事宜;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。）没有签订购房合同，楼房款一次性付清。然后，交付使用入住两年了，由于五证不全我小区 合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖合同》就可以无期限的为购房者办理房产证吗，保护购房者利益法律在哪！难道第18条适用 ...
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女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元 ！这中间明显在存在猫腻，常人不需动脑就可以得知是怎么回事。现在本地建设局和下属的房管局咬定所有手续是于2009年5月依法办理的。 现在无论是法院还是纪委 ...
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一套房子，签订了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，并交了首付款，也交齐了办理理按揭需要的手续。12月9日开发商通知到银行签订按揭合同 出具承诺书，或者给我更换房源，或者退还我的全部款项。我在网上了解到，该开发商由于欠了建筑商的钱正在被法院执行财产保全，执行标的为600万元。请问律师先生： ...
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一套房子，签订了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，并交了首付款，也交齐了办理理按揭需要的手续。12月9日开发商通知到银行签订按揭合同 出具承诺书，或者给我更换房源，或者退还我的全部款项。我在网上了解到，该开发商由于欠了建筑商的钱正在被法院执行财产保全，执行标的为600万元。请问律师先生： ...
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我和开发商签订的《名流，涿郡东区》认购协议书，已经明确约定了房屋的具体坐落位置，房屋价款、交付时间、付款方式、面积差异处理、解决争议的方法 ，开发商拒收剩余房款。无奈我上诉到法院要求开发商继续履行协议，法院依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购、 ...
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国际连锁机构投资打造仙桃凯宾斯国际酒店。3号楼采取的是“售后返租”的模式，即业主与开发商签订商品房买卖合同之后，又与酒店方签订了一份房屋租赁合同，合同 全面拖欠，9月中旬经过多次交涉无果。”业主徐女士（化名）告诉记者，酒店经营者和开发商其实是同一老板，“开业第一年，生意确实不错，没想两年的时间，业主的 ...
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的商铺，在认购协议约定的时间内去了售楼部，开发商说只有先交首付款才能签订的正式商品房买卖备案合同，让我先看商品房买卖合同范本和补充协议，补充协议里全部是约束我的条文，我对补充协议提出异议，要求和开发商协议修改补充协议内容，遭到拒绝（有现场录音，售楼部售楼经理直接对我说一个字都不 ...
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我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时，加上一条补充协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方应返还乙方全额首付楼款和定金。 但开发商不同意加此补充 我由于办按揭资料的原因是，直到3月29日才同他们谈加补充协议，2.认购合同有一条款：在签订本认购书前，出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件， ...
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投资有限公司签订的商品房买卖合同中约定的交房时间为2013年10月1日，至今已经过去五个多月，期间我们约谈开发商不少于五次，希望和开发商面谈解决 ，就把我们打发。不可抗力虽然是法定的免责事由，但并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任，根据《中华人民共和国合同法》第118条规定，“当事人 ...
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