如果商品房买卖中，银行的按揭贷款没有能办理下来，可否解除购房合同？...
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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...
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2013年10月我和开发商订了认购书和交了8万定金，14年1月订了商品房买卖合同，开发商口头约定2月可以和银行办按遏，现在5月了开发商说银行按遏办不下来 ，我只是在他办好后规定的时间内去签字就行。如果我违约8万定金不退还。没有约定他违约如何办。如果他不卖了是否我可以得到他的违约金，数目是多少法律有规定 ...
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商品房合同中出现逾期交房问题，没按合同中办理。现在又存在安全隐患问题，还在做强制销售。此商品房开发者不给提供商品房的五证和两书，也没有验收证明。这样的房子还在销售。请问这个事情该用什么方式解决?期待您的意见...
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3月根据梧州市城大房地产开发有限公司藤县【时代华府】第二栋标准平面图预订了一套商品房，六月份和该公司签订商品房买卖合同并于同年11月办通了按揭手续。合同规定2013 柱和一扇墙将主人房分成两半。可是从订房到交房的一年多时间里从来没有收到开发商有关变更的通知。我们找开发商理论，他们也承认原来设计没有这根 ...
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2010年7月以3020每平购买了一套79平的商品房，因为开发商的原因房屋延期交付，购房合同上也没有交房日期，直到2012年11月才开始通知办理入住手续 ，而且要按照现价的3830每平收取，这合理吗？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）中规定：面积误差 ...
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一、签《商品房买卖合同》时，出卖人对附件一、附件二、附件三内容都不填或后给买受人发通知补充说明，合法吗？ 二、出卖人在《商品房买卖合同》第十四条：“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”，只承诺接通水、电，别的什么都没有，合法吗？...
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交房，今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，卫生间少一个窗户、朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户（拐角连体窗户）。开发商没有预先通知我，可以算违约吗？我该如何找开发商索赔？如果开发商不同意索赔我该怎么办？打扰您了。谢谢！...
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用房屋抵账。 2001年甲丙之间签订了商品房预售合同，现在乙在丙不知道的情况下把房屋卖给了丁，乙丁之间签订了手写草拟买卖合同，付款且已入住。请问丁能否 ），当时是丙跟开发商签订的商品房预售合同，而不是乙。乙有无权利去出售房屋呢？ 谢谢。目前已经申请保护，把房屋查封了，该房屋没有在房产局系统上查不到登记 ...
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按日向乙方支付已交付房款万分之二的违约金 现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种追究方法，请问我能采用第一种方法单方面解除 商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内 ...
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