你好，我在二手房买卖时签了合同后付给卖首付款后去过户，但因卖方在银行有信用贷款没还而过不了户，卖方现在无法返还我的首付款，如果起诉后卖方房子被拍卖是先还我的钱还是银行的钱？（卖方在银行的不是扺押贷款，且还款时间也没到）...
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律师您好： 我是一桩二手房买卖交易中的买方，我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议，由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款，而我方在 30日前，并给付了对方2万元定金，而卖方的房子也存在贷款，在过户前还需要办理还款，并要求我方提供购房款后还款，最终三方签订了购房协议。 签订完协议以后，我方 ...
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二手房买卖合同违约问题 我于2017年2月底通过中介买了套二手房，当然签订了三方买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2 3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定于过户递件前两日存入首付款到理房通托管，拿到产权后支付），3月底卖方通过中介 ...
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二手房买卖合同违约问题 我于2017年2月底通过中介买了套二手房，当然签订了三方买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2 3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定于过户递件前两日存入首付款到理房通托管，拿到产权后支付），3月底卖方通过中介 ...
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你好。请问我签了二手房买卖合同，合同上写了两个月xx日过户交首付，也写了甲方义务是签约当日提交办理贷款的一切资料给乙方或者代办机构，但是卖方解押后房产证是在一个多月后才提交给我的，导致我没有在期限内办完贷款，现在卖房说我超过期限不肯卖房了，这种情况算谁违约？谢谢！我是买方...
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我是房主，跟买家在房屋中介签订了二手房买卖合同，买家已经先付首款8万元，约定两个月后办理过户。由于是贷款购房，所以需要过户给买家的母亲办理贷款。我想问律师朋友，我这个交易存在风险吗？有没有什么需要注意的？需要在过户时作废之前的合同，重新签订吗？我问房产中介，他们说是没有问题的...
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二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日 财产分割，卖家提出出具假单身证明办理过户手续；二、卖家承诺所有家具归买方所有（协议中没有写明该项），在买家支付收付款后，卖家反悔，所有家电均要带走 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中 双方另行协商办理过户手续时间，但是后面补充协议又写了第三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果因乙方 ...
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中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还没有做. 2.卖方在签订 没有房主身份证原件和复印件的情况下,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的 ...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在 房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中还会涉及到个人 ...
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