晚上之后就不接电话了.中介通知他过来解除合同.他也不来. 问题一.他既不履行协议.也不来解除合同.我的房子还能向第三方向出售?如出售他是否有权向我要违约金? 律师我怕.已经上过几次当了.有的律师说只有房屋买卖居间协议没法要求赔偿违约金，说必须要有正式的房屋买卖合同，到底签的房屋买卖居间协议 有没效果？...
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20日与房屋卖家签订了一份房屋买卖合同，该房屋已满2年但没有满5年当时政策规定要缴纳营业税，双方签的合同上约定由我（买方）承担。3月30日 “如因洪水、地震、火灾等自然灾害以及法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同无法履行或不能履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任”。她认为营业税的调整属于政策 ...
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我在8月份看上了一套房子并与卖方签订了房屋买卖合同也交了定金，定于9月去房管局做协议，可是现在卖方已涨价为由不履行买卖合同了。卖方要求按照现在的市场价格出售或者赔偿一倍定金解除合同。 但是实际情况一倍定金根本不能弥补我的损失，为了快速补齐房款已将自己原有一套房产低价出售加上高息 ...
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签订房屋买卖合同，买方违约，中介也没有帮我们办理后期的贷款手续和过户手续。 居间服务合同中描述当买房和卖方签订房屋买卖合同时，居间服务完成，应按照 导致合同无法履行的，中介方收取的服务费不退还。 1.根据居间服务合同描述的，签订买卖合同即代表居间服务完成，任何一方违约中介费不退，这个居间服务费能要回吗 ...
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月，我（乙方）替甲方偿还一个月的贷款利息。如果我在2011年4月15日前仍不替甲方解押，我再支付一个月利息，并视为违约。我的户口在武汉市，甲方房子在 市区（含惠济区）买房，我不具备上述条件，不能在郑州市区买房。根据房屋买卖合同约定，由于法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行的，三方免责，退还原款。 ...
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您好，年前签的房屋买卖合同，合同到期时间为2月16日，由于疫情原因，合同履行时间延长，3月底疫情基本稳定，房管局也可以过户，但买方一直以没有时间为由 ，买方说如果我们1500租这个房，他明天就能过来，如果1200租这个房就五月六号才能过来，又和中介说了，如果我们不租他就说什么时候组出去什么时候过来， ...
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房屋销售部客服和中介共同承诺只要我交上个人身份证的户口，就给我办20年房贷，并将承诺写进置业计划书。交了首付款，签了售房合同，银行 损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买 ...
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我是业主，和买家签订了房屋买卖合同，收取了1万定金，然后买家又出了19万为我还清贷款，但是中间房价涨了很多，我现在不想卖了，合同上的违约金是 起诉至法院要求履行合同。但是我想解除合同，这个房子是我唯一的商品房，但是一直住乡下从来没住过的。法院判继续履行可能大不大？能不能以唯一住房为由拒绝履行合同。...
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方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签的！协议确定房款分为当年10月底和12 。由于对方不愿损失定金，至16年8月底，买方称合同不能单方面解除，想再次以原合价买这个房，同时不愿承担违约责任。请问律师？第一，这个合同还有效吗 ...
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我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。我依 。 理由是该套房屋已为某案件原告申请财产保全提供了担保，所以法院于当年将房屋查封，至今一只没有办理解封手续，而被查封的房产时不能办理过户的。 ...
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