房东，买家，中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。 合同上有一条这样写道：“甲乙双方协商，卖方同意，买方按揭，如银行按揭不足壹拾万 能按揭到壹拾万圆整，所以三方口头约定：“若按揭不成功的话，该合同无效，甲乙双方都不违约”。并没有把这条写在合同上，也没录音。 现在由于种种原因 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本合同 方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师 ...
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中介与我和买方签订了房屋买卖居间合同，合同上写：合同签订当日，买方向中介交纳定金一万，我方同意中介代为收取，中介向我方转定金一万。合同在各方签字之 到现在第十天了，我没有收到订金，中介天天打电话逼我卖房，说如果我不卖就是违约，要双倍返还已收取的定金，还要交给中介3%房款的违约金。 我很想知道，这个合同 ...
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买方经常和中介串通，在房屋买卖居间合同中对买方贷款支付时间写的行乎其辞，根本就不注明付款的准确时间。所以卖方在卖房是一定要注意这条，一定要叫中介加此条款，否则在后期的贷款收复将是卖方头痛的问题！要注明准确付款时间及违约后逾期每日以总房价千分之五赔偿，超过30日卖方就有权要解除合同所。再过户需 ...
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，误入中介公证陷阱，中介（丙方）利用她的一个熟人（乙方）与我签定了《房屋买卖居间合同》，约定2月10日前乙方向我（甲方）支付20%的首付款，我将房子交与 如果乙方出现一房多卖的情况，将由我负责任并赔偿。因为合同已经签字生效，我不按他们要求做将负违约责任，因此我想咨询以下几个问题是否能帮我避免风险： 1 ...
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我在无锡有套房子84.12平，当时50万卖给买方，买方承诺4月底我能拿到房款，4月18号签的房屋买卖居间合同，交了一万的定金，合同上6月10号交房 迟迟不下来，已各种理由推托，后来6月26号问他已经过去15天了，是不是算你们违约了，他就突然说贷款下来了，6月26号是礼拜天，银行怎么可能下贷款，我的房子 ...
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我是房屋中介，一位客户委托我卖没办理产权的新房，并签署了房屋买卖居间合同，在我找到一位买方后，卖方以定金没亲自收到和房款支付时间过长为理由单方面终止合同。我要起诉的话，可以胜诉吗？（注：居间合同的签署人是产权人的爱人）...
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我是买方，造成了违约，已经交了1万元的订金，程序已经走到了，银行贷款下来了，卖方有11万元的贷款没有还清，因为要卖，所以卖方解压贷款会承担 1万元订金没收以外，还有一条原话是：甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方承担违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。...
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我于3月2日通过中介和买方签订了房屋卖卖合同，约定3月15日之前首付35万，但是3月15日首付还没到位，中介直接通知我因为双休日交易中心不 是因为3月15日是星期日，遇双休可以顺延，我不卖是我违约，但是我认为合同上约定是3月15日之前签订买卖合同并付款首付款。中介超过协议期限，是中介的责任，所以我不卖 ...
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予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 我能不能依据以上规定向对方追回部分意向金呢？三方签订的《房地产买卖居间协议》中 给中介的意向金直接转为购房定金。 2. 中介应在接受该意向金后/天之内告知买方业务进展状况。 在此期间，甲方不得收回该意向金，否则买房应向中介支付违约金 ...
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