预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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你好，我想咨询一下，最近购买了一套二手房，定金，首付，公积金贷款都办理好了，就差一个星期过户了，上家想毁约，我不想接受赔款，只想拿房子，如果打官司需要什么注意事项，胜算有多大？谢谢专业人士给予你宝贵的建议，谢谢。...
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律师，您好！目前我看好一套二手的新房，但是目前业主还未办理房产证，目前处于合同状态。当时和业主看房时曾有沟通过，业主说房产证不必担心，他可以找关系直接到开发商处改名字，将来房产证将直接写我的名字。我想咨询下，这样交易，应该注意哪些问题？是否需要和他签定相关协议？应签定何种协议，签定的协议 ...
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购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？...
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购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？...
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购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？...
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已付首期款，想解除二手房购买合同，原业主要求收回收据可以吗？还是要求签协议后再把所有原始材料（包括收据）还给他？还需要注意什么事项？当时是姐姐的账户转正给房东的，不是本人直接转账，具有法律效应吗？还是收据还给他了，我岂不是没有凭证了？姐姐的银行流水凭证可以作为我的付款证据吗？...
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我想买套二手房可是我怎么去证实房子各证件的真实性，还有二手房只有房产证没有土地证合法吗，如果以后拆迁或者收回的时候我能得到补偿，感谢高手帮我指点一二，小区里有人说是40年产权有的说50年产权这是为什么？50年产权与70年产权的严重性区别？...
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