购房人2001年11月16日与开发商成都汇发置业有限公司签订商品房买卖合同，合同第十二条内容为：“甲方将商品房交付给乙方后，应协助乙方在18个月内 诉讼时效，则意味着，在产权证办理前，购房人就可以起诉，要求法院判决开发商去完成一件还不具备完成条件的办理国土证的任务，这显然是荒唐的。 二审判决书只字不提 ...
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均价=房屋销售额/房屋面积），这点作为常识毫无争议。但法院判决却将已经签定正式商品房买卖合同的房屋销售额中强加了一个时效，就是强行规定了一个时间节点限制（合同中 时间长达三年没有一分钱违约金！这样的判决难以让人不怀疑其中是否产生的权钱交易。这里不得不说下开发商的背景，其老板宋国章，山东华峰集团董事长， ...
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王某系某房地产开发商的商品房施工方，因该开发商资金紧张故施工以房屋结算。王某又将开发商抵工程款给他的房屋卖于我，该房屋因交易时手续不全，没有房产证及办理网签合同。现王某失联，我只有与王某的房屋买卖合同及王某与开发商之间的房屋买卖合同以及开发商出具给王某的收据。现联系开发商要求 ...
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采暖费： 《房屋买卖合同》第四页第九条 第5项规定：甲方发出的商品房交付通知书所注明的商品房交付日期后的第一个采暖期。而我是在2012年11月18 ，即便是的话，也是甲方在先，因为你的违约这笔款也不能转嫁给业主们。整个小区（商住两住36元\每平米）能给开发商带来一笔不菲的收益。谢谢各位律师，请您能解答 ...
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好！卖方的房子是开发商征购赔付的商品房，开发商还没办得房产证（正在办理），卖方自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺开发商办理好房产证5年后给我过户（他可 ，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样5年后合同是否具有法律效力？ 我是该买还是不该买，比现在市价房便宜6 ...
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您好。我购买2套商品房，原定计划其中一套贷款100万。另一套全款。当我将贷款房屋首付缴纳后，贷款期间。开发商主动找我协商将100万元贷款全额付清。所以“这两套房屋全款，一次付清”！后开发商，迟迟不给我签订房屋买卖合同和收款正式发票。国家颁布房屋限购令后，造成我没有权利在购房。“在付清 ...
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我在2008年8月与开发商签订商品房买卖合同，在缴纳首付款后合同规定时限30日内去银行办理房屋抵押贷款，恰在银行放贷审批时间内暴露出开发商经营不善问题，银行遂中止与 房贷属违约。可现在我购房时一直联系的当时的销售经理已辞职，新任销售经理不承认以前的事，银行不给出具未成功办理房贷的证明，现在的公司不承认 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商 年10月，开发商向我发函催交房款，还说如果7日内不交房款，视我违约和解除合同。虽经多次协商均未果。2008年9月，我起诉至法院要求开发商交房并支付 ...
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给儿子买了一套二手商品房，因开发商规划盖20栋楼，只完成了18栋楼还有2栋楼因拆迁问题从2005年至今已11年房产局不给办房产证，我们与前房东签了房屋买卖合同，前房东把购房合同和完税发票，维修基金，契税发票等一切手续都给了我，还做了委托公证，公证书的内容 ...
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视野（墙厚90厘米）。 发现问题后，我们与开发商进行了协商，要求将阳台恢复成合同约定样式，但未果。 现我想以《商品房销售管理办法》第二十四条“商品房销售后， 设计规划。确需变更的，应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同”的条款，补充合同中又有：“出卖人对原规划设计方案局部调整规划、 ...
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