一季房租提前10天交，按理是不是3月10交房租？我14号交了下一季度的房租，算违约吗？（合同违约责任写着任何一方未履行本合同条款，另一方有权终止合同， 这算不算房东违约？ 这样的情况，算我违约还是房东，我能要回刚交的房租和押金吗？我这个情况还适用买卖不破租赁这个规定吗？如果房东一定要叫我搬，能要违约金 ...
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理由拒不到庭，购房时也没有尽到审慎的注意义务，其不为善意购买人，且没有双方买卖合同的具体履行情况。杨 志刚买房前后从没看过房子，执行中法官约他 还着贷款、利率，却没有 主张房屋的权力，这‘是’贷款30万买房人的正常行为？ 我们迫切恳请、坚信中国共产党领导的人民政府，法院领导能重视我们的问题，为无权、无 ...
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别人帮他办理户口迁出的事情，那人也承诺他可以迁出户口，所以老人才跟我们签了房屋买卖协议，并在协议中约定会在拿到银行下款后的10日内交房，并迁出户口， 的要求吗？房屋已经清空，我自己凭房产证开门，会有什么法律风险吗？起诉对方不履行合同，没有按时交房，可以胜诉吗？如果是起诉的话，大约需要多久才会有判决结果 ...
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甲方已向乙方出示双方将签署的《签约须知》、《销售风险提示》,《商品房买卖合同》及其补充协议，《前期物业服务合同》，《临时使用公约》和甲方的其他公告及提示文件，乙方知晓并 到我。我以开发商未尽到告知义务，未履行认购书义务，要求解除认购，退回定金3万元，遭到开发商拒绝，请问我的3万元还能不能退？该怎么说？...
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本人于2015年10月12日与对方（女）在房屋中介处签订了一份二手房交易合同，我交付给对方5万元定金，违约金为房款20%，两证为女方名字，当时 回来后办理过户手续。后续一直以不能回国为由推迟过户，直到2016年3月3日才告知房主丈夫被双规（房主口述），经沟通得知，房主在与我签订合同之时已得知自己老公被 ...
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万元是卖方已支付的房款，5万元为指标转让费），剩余房款由买方支付，卖方日后不得以任何理由要求买方再支付任何费用，约定若卖方违约，出退给买方10万元外 万元。现在房子修好即将交付，卖方提出棚户区房屋指标不能买卖，双方签订合同无效，只退买方10万元。买方如要求继续履行合同，需再支付给卖方6万元。 请问怎么 ...
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被告的哥哥签订的房屋买卖协议未经被告同意，在打官司期间被告一气之下把房子卖给其它人了，且已经过户办理完房产证，现在购房的房主无论原告被告官司输赢都不会放弃房子。法院也知道这一情况。请问如果判被告继续履行合同卖给原告，这种情况法院能执行得了吗？如果法院在知道执行不了的情况下还会这样判吗或者执行被告 ...
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妹妹在北京租了一处住房，三年期，并交了全部租金。今年九月份，原房主因为该房屋的买卖纠纷，在法院打官司败诉了。十月份，法院通过强制措施，将该房过户给胜诉方，我 了新房主，现在新房主要求妹妹腾房子。 问题：1、我妹妹的租房合同是否有效？2、合同能否继续履行？3、这样的纠纷怎样维权？（我找原房主，原房主说这 ...
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1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？ 业主还有二十多万的贷款未还，法院 ...
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给的回复，另外再有一个问题想咨询您。 在《房屋买卖合同》违约责任项内其中一条：甲方或乙方违反本合同的约定导致本合同不能正常履行的，违约方向守约方支付相当于本合同的房屋实际成交价格的5%作为违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当就该损失承担赔偿责任。 您觉得这条款中，对方 ...
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