半年前在文山买了一套单身公寓（开发商负责精装修），购买之前开发商建造了样板房供大家作参考，且导购员在售房过程中给客户介绍样板房时说明房屋完全按照样板房的 等，更没有承诺装修要按照样板房的标准来做，我们多次和开放商沟通，他们都是互相推诿，不予解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业 ...
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我在2013年5月和开发商签订了商品房定购协议书一份，并且一次性支付了开发商35万。因为我在那栋房屋做买卖，拆迁的时候，开发商愿意给我赔偿26万元作为我的 ：我定购的房子抵押给放水的了，说政府已经介入，叫我放心，现在我要开发商和我签商品房屋买卖合同，得到的回复是：可以签，但是不能备案。这钱能不能要回来 ...
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退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 因为当时签订商品房买卖合同时，是开发商打印好的制式合同，我当时提出对此点的异议，但是开发商不予理睬 签这个合同就买不成这个房子，所以无奈签了。但是这个违约金的赔偿和国家规定的相差甚远，国家规定超过约定日期90日以后的，按日支付已付房款的万分之一， ...
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向律师请教： 1、回迁房的交房标准有哪些，房地产开发建设必须具备的“五证两书”和商品房交易必须具备的“四书一证一表”是否适用于回迁房？ 2、开发商有 包括这些吗，我们能据此向开发商追缴违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商 年10月，开发商向我发函催交房款，还说如果7日内不交房款，视我违约和解除合同。虽经多次协商均未果。2008年9月，我起诉至法院要求开发商交房并支付 ...
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我于2009年6月18日与房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，该套住房于2010年9月30日交房，在购买此房屋过程中我无任何违约 日起计算？如果适用的话，我的诉讼时效应该是从什么时候开始计算？ 2、如皋开发商为及时支付违约金，我能否按照《最高人民法院关于贯彻执行【中华人民共和国民法通则】若干 ...
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房道网为本人争取的购房优惠2万抵8万将在本人与开发商签订商品房买卖合同时兑现,我与开发商只签了认购书,交了3万元定金和2万元的电商团购服务费,但最后我因为觉得房子不太好,决定退房,未与开发商签订商品房买卖合同,我想3万元定金应该是拿不回来了,但那2万元的房道网的电商团购服务费 , ...
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您好，我在2014年9月份交了全款和开发商签了商品房买卖合同，现在我手上只有开发商开出的收据（盖有开发商的财务章）和一份商品房买卖合同。但今天在房管网查看到我买的房属于被限制状态，还没备案。请问我该怎么办？有风险吗？急！急！急！ 恳请解答， 谢谢...
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我2014年11月17号和房产开发商签订了一份商品房认购协议，并预付了22000定金，协议上约定11月27号签订商品房买卖合同，但由于我们现住的房子还 协议书时我们一再的确认日光照射问题，但当时并没录音。发现问题后，我们几次找开发商协商，是否能退还定金，开放商坚持不退。请问，这种情况下，是否能通过法律 ...
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协调，争取早日通电交房。 对于延期交房的问题，该公司表示按照双方签订的《商品房买卖合同》有关条款履行，并且在未交房之前的物业费用由公司承担。 吉安市房地产管理局 大概可得多少违约金。已交付房价款是指48万多吗，还是指他的30% 3.开发商要业主签字的《交房手续书》中写的交房日期是2012年12月30日 ...
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