2011年10月1日，开发商才把办证资料送到房产局。现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 合同，是如果没有按期办证，是赔偿1%总房价的违约金，但现在开发商已经给我造成了难以确定的损失，所以，我想请问，能不能按上面第十八条起诉。...
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有限责任公司签订了商品房买卖协议书（由于当时也不知道该房产是不能卖的房产，故不能签正式合同，但我已交定金，房产公司不退），后经与开发商商量，扣除一部分 好（由开发商代办）。 2009年12月31日开发商将房子交与了我，我们并交了房屋维修基金给开发商，交维修基金时开发商说：你们要想好，维修基金是谁的名字 ...
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您好！事情是这样的：去年，我打算在河南买一套个人开发的所谓商品房（可办理房产证），房子是我老公的父亲去看的，我们在东莞没有回去，我老公父亲 老公，我老公心一软又决定还是把那套房买下来，当时开发商要求给足10万元后才签房屋买卖合同，我们给到8.5万的时候,开发商又在原来谈好的房价基础上说要涨价,我老公 ...
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有好心的人可以帮忙解答一下，万分感谢！！我是14年在拜泉县工地打工，完工以后开发商不给工资，拖欠了一年，找了劳动局没好使，一年以后还是没给工资，后来 就是顶车库，我们一共五个人，没办法签了商品房买卖合同，今天18年了已经好几年了，车库还是迟迟卖不出去，当时签订合同的时候开发商什么也没有，我们也不懂， ...
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请教，我有一套现在还没有拿到房产证的商品房，（只有商品房买卖合同书）前几天通过房屋中介出售。买卖两家在中介公司签了合同。买方先付给了2万元定金，尾款53万 共管帐户，但是6月23曰双方在开发商处做了更名，在更名的过程中买方拿走了我的房屋交款凭证，昨天向其索要，他不但不给还让中介保管，中介处理的方式是7 ...
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万元委托我的弟弟在我的老家河南的一个县城买了一套商品房，这个商品房是政府扶持的新农村合作项目，所以商品买卖合同上有房产开发公司和当地县政府的公章，合同上写明 自己是政府人员不想参与我的这件事情，所以他不想带上他的银行卡帮我去调当年给开发商的转账记录（律师说即使有转账记录也只是间接证据），现在我不知道该 ...
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！我2010年的时候在一家中介公司的介绍下我买了一套商品房，当时我给了他几万圆定金。我们合同上面签是房产证下来后我把剩下的放款付给卖方，卖方把银行 ，说合同无效。请问我现在该怎么办？？按揭房可以买卖不？卖方按揭的当时开发商还没有把房产证办下来。我们就在中介公司签定了居间协议买卖合同，请问我这合同有效吗 ...
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我购买了一个预售商品房，但我交完首付以后，签合同的时候发现条款很霸王，我拒绝签订。希望开发商给我修改。但开发商拒绝。我还要买房子所以我也不签合同也不去撤销备案。现在是我的过错还是开发商的过错。我现在手上什么也没有只有一个首付款收据。开发商要我去退款我不退的话有没有法律依据。现在该怎么办呢？...
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是50平方米，每平方米的动迁费用是2500.共增加7平方米。但现在动迁楼完工以后却没有50平方米。开发商只给我们61平（双面都是阴面与当初的图纸不一样 交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一 ...
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中瑞天悦实业有限公司开发的“天悦汇中心”项目认购了三套公寓房，交纳定金6万元给开发商。 由于成都市刚刚出台新的限购政策，我们是外地人员，对新限购政策不了解 是二室一厅公寓，也没有查看项目各种证件、《商品房买卖合同》及其附件，对约定内容以及何时交房等不了解、不清楚，没有带我们看样板房，没有与家人商量，就 ...
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