抵押人有一栋房屋价值4406万元，同时为借款人1做反担保1300万元，期限半年，为借款人2反担保1400万元期限壹年。（借款人（1-2）通过房屋抵押给两家担保公司同时贷款），现借款人1在3个月后不能履行债务，现为借款人1担保的担保公司怎样维护抵押权？如何行使抵押权。...
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标题为抵押权人的顾虑，抵押一方应该如何通过合同保证抵押权人不受此风险？...
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抵押合同到期后,抵押人要求再给2个月宽限期，宽限期满仍未还款就将抵押物卖给抵押权人用于抵消所欠债务，抵押权人补足房款获得房屋所有权，可以吗。这个附条件的买卖合同需要公证吗？公证与不公证有什么区别吗？...
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给客户，其中2000万用于替换该客户在他行（A银行）的抵押贷款（A银行拥有该房产第一顺位抵押权2300万元），该抵押物在另一家银行有5000万元贷款（第二 办理3000万元第三顺位抵押，发放2000万元替换他行贷款后，我行可否将2300万元债权抵押转为第一顺位抵押权，另外700万元仍为为第三顺位抵押？...
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某企业在同宗土地上，第一次抵押了土地及部分房产并办理了抵押登记，第二次要对另一抵押权人抵押该宗土地上的剩余房产，可以办理抵押登记手续吗？怎样办理？是否需要第一抵押权人书面认可。...
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你好，我看中了间门面房，但房产证附注中写了抵押给人家100万，日期是2015年8月至2017年的10月份现在抵押权已经叫抵押人写了份交易委托书和公证书，现在抵押权人跟受委托人在的情况下可以到房产中心交易吗？...
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回客车。王某请张某负责跟车经营，并商定张某按年终纯收入的5％提成，经营中发生的一切风险责任由王某承担。 2005年6月，该车营运途中和一货车相撞 绝交车。2005年12月，因王某借款到期未还，乙银行申请法院对该客车采取财产保全措施，并请求对王某住房行使抵押权。 乙银行能否对王某住房行使抵押权？为什么？ ...
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工程的价款没有付清，按合同抵押了房子。房子被抵押权人占用了，而包工头逃跑了，指示第三人把抵押房子办了房屋使用权证，第三人上诉法院，要求收回房子，法院只认房产证，判决房子归持证人所有，不认抵押权人的工程价款。法院这种做法合法吗。...
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2。房屋抵押权登记申请书中，债务履行期限，债权确定期间，怎么填写。 3。房屋抵押权登记申请书，提交后当时生效，还是他项权证领出来才生效。 后来发现中介提供的抵押房产不值这个房款，现在还没办理抵押备案，感觉整个过程是中介的圈套，现在应该起诉要回买房金，中介费 ...
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办理抵押登记时，未到房管所登记，只是在司法局做了一个公正。 这样，会影响抵押权人权利的实现吗？ 如果不做抵押登记，还有什么方式能保证抵押权人的权益！...
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