商品房买卖合同和开发商 -法律咨询搜索

专家好！卖方的房子是开发商征购赔付的商品房，开发商还没办得房产证（正在办理），卖方自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺开发商办理好房产证5年后给我过户（他可免交营业税，我是首次购房无营业税）。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款 ...

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》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有使用，请执法部门按有关规定对该违章建筑进行查处。我在多次要求物业服务公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再又 ...

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合同纠纷：物业公司违反《物业管理条例》，业主可拒交管理费吗？

》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有使用，请执法部门按有关规定对该违章建筑进行查处。我在多次要求物业服务公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再又 ...

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房产开放商违约侵犯业主权利

地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。” 二、咸阳市厚德苑小区开发商未按期交房，按照《合同法》第七章第一百零八条“当事人一方明确义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者 ...

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房屋日照不足，想退房

法院支持。我也想退房，但发现买房时和开发商签订了一份购房补充协议上，有如下条款： “乙方在签订《商品房买卖合同》及本补充协议前，已现场了解所购买、法律状况、周边环境及可能存在的不利因素均予以认可并同意接受。乙方在《商品房买卖合同》及本补充协议签订后不得再以上述理由向甲方主张其他权利或要求索赔。” ...

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我去年元月10在西安北郊买了套商铺、当时交了10万元订金，签

万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成额本金还款，银行说只有等额本息还款1种方式，所以我拒签了，我找开发商说让和银行协调，开发商说也协调不了，我说协调不了就退房、开发商说他们给我 ...

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我去年元月10在西安北郊买了套商铺、当时交了10万元订金，签

万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成额本金还款，银行说只有等额本息还款1种方式，所以我拒签了，我找开发商说让和银行协调，开发商说也协调不了，我说协调不了就退房、开发商说他们给我 ...

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房子

：我想咨询一下一房两买的事，开发商顶工程款把房子给了包工头张某，张某用房子和刘某的车做交换，我们用6万又从刘某那里把房子买了下来，只有当时张某和开发商签的商品房买卖合同，还有刘某和张某交换的合同。同时开发商又把房子顶工程款给了李某。李某同样也是商品房合同。李某起诉开发商 ...

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合同纠纷：物业公司违建损坏住宅，我可拒交管理费吗？

》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。我在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有使用，请执法部门按有关规定对该违章建筑进行查处。我在多次要求物业服务公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再 ...

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房屋买卖的违约责任

本人于2003年向开发商购买了一套商品房，只有购房合同，贷款尚未还清，且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房，我当时没有多考虑就同意了，买方已交！补充：我还没办房产证，开发商一直未给办理，也没有购房发票，只有购房合同，购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的 ...

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