尊敬的律师，您好； 本人所购期房，到交房时发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户（拐角连体窗户）。开发商售楼部签订合同之前说的是270度拐角飘窗；结果不是；售楼部说是 ...
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与9月10日签订某楼盘定购协议书，交了定金30000元。该房型总面积136平米（地上93地下43），开发商承诺房产证面积包括地下室，协议有效期7个工作日也就是 ，写了一个申请单，但最后还是决定要买该房屋。期间去付首付签合同，但是因为开发商合同中个别项目霸王条款，涉及到自己利益的方面没有，我要求添加补充 ...
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我于本月订购一套房子，因开发商原因，现在我已经更换，新换的房子开发商叫我签订订购书，我没有签，是他的销售人员自己签订的，现在签订了商品房买卖合同，我想退房可以吗...
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根据《商品房买卖合同解释》第18八条第2款：由于开发商的原因，买受人在自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担逾期办证违约责任。我们小区的开发商违约了，当时有部分业主找开发商商讨要到了这笔违约金，但据说开发商与他们签订了保密协议，所以消息没传开，大多数的业主都 ...
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到现在基础还没打好，其中两条条款；一，本共建意向作为正式的《商品房买卖合同》签订前的一个约定性条款，共建人和开发商必须自觉履行本协议条款；二，开发商方收到共建人订金后，共建人提出解除本协议的，须提前十日以书面的形式告知开发商，开发商只返还50％定金款。我想咨询下，次条款有效吗，如现在想退，我 ...
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。我与2008年7月签订了《商品房买卖合同》，约定总房价28万元，约定2009年9月30日交房。在签订合同当日首付8.8万元，之后开发商并未按约定建房， 。我准备起诉。 请问我该怎么维权： 一、逾期交房的时间怎么计算？ 二、在合同中规定逾期交房的违约金按已付房款的万分之二/天支付违约金，请问“已付房款 ...
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某某楼盘的业主，我于 年 月 日于贵公司签订了《商品房买卖合同》，并付清了合同规定的款项。根据双方合同约定，贵公司应于 年 月 日前将房屋交付于 使用通知书，通知我于 年 月 日前往德州城进行交接。在收房的过程中，开发商未提供 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅 ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应 ...
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全款付清：。。。； 2.一次性付款：。。。； 3.公积金/商业贷款：签订意向协议书时，付房款总额的40%，待《预销售许可证》下发后七日内（按接到交款通知书当日算起），办理贷款手续，签订《商品房买卖合同》，购房人保证在30个工作日内公积金/银行贷款汇入开发商账户； 4.分期付款：。。。。 房屋意向诚意 ...
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如题，买的商品房，最近开始通知收楼，但是发现电梯品牌跟合同签订时不一样。常见的维权方法，以及要求开发商做出多少赔偿或者怎样整改比较好？...
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