许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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团购费给一个中介，当天共计交了15000,分别交给开发商5000和不知名的团购网站10000元，认购约定13日前售楼处交首付商品房买卖合同，在13日前发现该开发商房子是土建抵押给银行了，很多已交首付的业主至今未网签备案，开发商在我签认购书时并未说明 ...
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条我不能接受，要求开发商改，他们不同意与开发商达不到共识，就拒绝签订了商品房买卖合同，直到现在12月份，中途也没给我打过电话协商，昨天收到开发商通过圆通寄过来的通知单，说是要将房子另出售给别人，还说不退购房款，请问我这种情况算违约吗，我该怎么维权...
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五证可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、签订完的商品房购房合同不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼 ...
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五证可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、签订完的商品房购房合同不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼 ...
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五证可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、签订完的商品房购房合同不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼 ...
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交了30万元定金。当时说如果签订商品房合同，这些钱转成首付。现在要求开发商退回我的定金30万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以 ，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都一年半多了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？他这个开发商有 ...
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11月26日我在朋友那里买了一处他顶账的商品房，付了定金10万，，一年过去了房照迟迟没有。当时开发商签订的买卖合同也是我签的。现在房照迟迟下不来，我经过各方 晚上给他回电话告诉他我不要了。他又说他自己压根就没想顶，并且听他的意思不想把定金返给我！请问这种情况算我违约吗？如果我起诉，是不是要起诉开发商呢 ...
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我与2012年购门市房已办理过户手续和商品房买卖合同手续 但没办房照（开发商开发的整个小区都没办理房照），没入住，2014年开放商欠别人钱还不上就又把此房卖（顶账）给另一个人，也办理过户手续和买卖合同。在我不知情的情况下破门而入（砸锁换锁入住），请问 我还能要回房子吗！？ ...
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个月前付全款买了1个新开盘的商场商铺。但付完全款开发商说过1两天签商品房买卖合同（不是商铺买卖合同）但我1等就是半个月中间1再推脱说各种理由。在 催促情况下今天叫我去签但当我签完最后的名字时发现甲方就是开发商的地方根本没任何签字或章子，他们给我的解释是等别的商铺主都签的差不多了1起盖章子。也就是说今天 ...
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