不动产抵押的问题，《物权法》中规定未办理不动产抵押登记，抵押权不成立而不是抵押合同不生效。抵押合同符合法律规定，双方当事人合意等，则合同是生效的。只是抵押权不成立，优先从抵押的不动产获得赔偿的权利消失了。谢谢！！...
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所拖回车辆进行变卖，拍卖，所得款用于弥补损失。公司在客户未还公司为其垫付的银行款，现在公司还是为其垫付银行款情况下是否依该约定对拖回车辆进行变卖，转租？ 3客户与银行签订的《个人贷款合同》第九条约定：一旦发生违约，贷款人有权以其认为合法方式实现抵押权包括直接变卖抵押物。如公司为客户垫付完了银行 ...
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最高额抵押的特别规定： 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限，对抵押物优先受偿。最高限额是指总债务（本金+利息）？...
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现在法院要强制执行我的给社会抚养费，我只要一间正在银行贷款购买的商品房，请问法院可以拍卖我的房屋吗？那个执行局的人说如果是民事纠纷案就不可以但我是因为：为反了生育条例就可以拍卖我的房屋。请问是否真实呢？ 有人说是不可以的除非房子设定抵押权，否则不可以拍卖。什么是设定抵押权呢？...
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整，由吉林省某信用担保有限公司提供担保，徐某应借款人请求自愿将自己拥有所有权的位于某地的房屋及其相应的土地使用权向信用担保公司提供反担保抵押，借款人不能按时清偿上述借款，致使抵押权人行使抵押权时，本人承诺愿将我拥有所有权的坐落于某地的房屋无条件为徐某及其家人提供住所，同意徐某及其家人 ...
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整，由吉林省某信用担保有限公司提供担保，徐某应借款人请求自愿将自己拥有所有权的位于某地的房屋及其相应的土地使用权向信用担保公司提供反担保抵押，借款人不能按时清偿上述借款，致使抵押权人行使抵押权时，本人承诺愿将我拥有所有权的坐落于某地的房屋无条件为徐某及其家人提供住所，同意徐某及其家人 ...
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登记也未交付房屋。 直至2013年原房屋的所有人通过继续申诉到最高人民法院，裁定撤销原判决（即房屋不能被拍卖，抵押权不成立，房屋 应归还原所有人） 。 请问律师：对于某乙而言至今不能取得该房屋所有权和使用权，其权利受到侵害的时点是哪个？是2013年最高法院判决改判时间点，还是2018年基层法院裁定执行 ...
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对于这个原则有个例外规定，这就是租赁抵押房屋问题。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法) 若干问题的解释》第六十六条明确规定：“抵押人将已抵押的 的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损 失，由承租人自己承担。” 请问，一房主按揭购买一套商品房，在 ...
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25%。同时存在多处必要问题（如土地抵押事项）未事先说明，事后多次询问抵押权转让的时间问题也一直未获解答。 24日当日我即寄出认购书作废书信函要求 多霸王条款，如： “若乙方以《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件中的条款未与甲方达成一致为由，拒绝签订《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关 ...
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，并到工商部门办理备案登记等手续,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权依法行使抵押权。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的 逾期还款，甲方有权向借款方及保证人依法主张债权，甲方为实现债权所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、变卖、拍卖 ...
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