商品房买卖合同和开发商 -法律咨询搜索

急房屋漏水

我是2010年11月29号从别人手里买的新商品房（现房原房东一直没有装修居住），我和开发商签订的商品房买卖合同日期也是2010年11月29号。商品房买卖增加潮湿的现象越来越严重。在2011年11月份，楼下发现同样在挨管道间的墙体和房顶有漏水现象。楼下认为是我家地暖漏水，我怀疑在我装修前已经在漏水 ...

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违约赔偿

我购的商品房根据商品房买卖合同应在2010年10月31日前交付使用，可开发商迟迟拖延，在业主自己寻求多方途径下，在2011年5月份拿到了房，可开发商以不按合同之日起万分之10每天）在万般无赖下我们只有寻求法律途径，（开发商是当地的）可当地法院判定为万分之0.6。当地法院和开发商？？？这是什么事道？？...

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关于行政诉讼

敬的律师：您好！ 1、当事人A 购买一商品房，后又转让了部分份额给B，开发商在统一给各商铺办房产证，给A办的用的是A的名字，而且A在办证过B，告知开发商不认B，由于第一B与开发商没有合同关系，第二B也没有去房管所或开发商那申请，第三开发商说A与B是私下买卖关系，开发商并不认此B，开发商给办的房产证就 ...

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签订《认购书》后，开发商拒签正式《合同》

我与开发商签订了商品房买卖《认购书》，并交付了50%的房款，在规定时间内签订正式《合同》和交付其余款项时，开发商拒绝签订正式《合同》，理由是该商品房按金融邮电社区筹齐，且款额较大，在筹集房款过程中，损失较多的利息。因此，我欲告该房产开发公司继续履行合同，如不履行，按违约给付一定的赔偿。是否能胜诉。...

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小区没有达到入住标准，没收房，还要交纳物业费？

2014年5月13号与吉林省北阳房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，网签。合同中约定的交房日期是2014年12月31日。开发商通知于2015年8月12日交房。由于开发商无法出具购房合同中提到的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故我没有收房。2015年冬天，所买的小区没有 ...

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请问我该怎么办？

的大手笔，惠及安达市百姓的大好事，老百姓看到有市政府的大力扶持，又有开发商售后包租、签约5-10年、每年返10%的高额回报率，纷纷购买商铺，目前市政府和开发商仍应隐瞒事实真相，明知道自己没有商场的土地所有权还公开大规模的租售商铺，聚众诈骗敛财，坑害老百姓血汗钱。现在大部分购房者连《商品房买卖合同 ...

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一房二卖，法院却判后购房者合法

2003年4月13日，在原告毫不知情的情况下，被告与方业公司签订商品房买卖合同，被告入住涉案房屋 ● 2003年5月，原告拒付银行贷款，方业公司代原告对被告是否为善意取得后续：此案曝光于媒体之后，有法律人士在问，被告从开发商买房子的时候，是否知道这个房子是原告的？如果不知道，那么就属于善意 ...

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一房二卖，法院却判后购房者合法

2003年4月13日，在原告毫不知情的情况下，被告与方业公司签订商品房买卖合同，被告入住涉案房屋 ● 2003年5月，原告拒付银行贷款，方业公司代原告对被告是否为善意取得后续：此案曝光于媒体之后，有法律人士在问，被告从开发商买房子的时候，是否知道这个房子是原告的？如果不知道，那么就属于善意 ...

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认购书定金可退吗？

。里面还有一条是大意是说，乙方（买方）签署本协议就是已经完全接受《商品房买卖合同》和附加条款（公示文件）等文件的内容，并对此并无异议。乙方不得以签订买卖合同付了首付后，贷款下不来，我的买卖合同应该如何约定退钱？ 6、如果开发商不同修改买卖合同或附加条款的话，我可以要求退回定金吗？ 7、买卖合同可以 ...

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买房子被骗了，我的情况可以告对方诈骗吗，？

了定金以后这开发商经常打电话催问楼要不要了，要就来交首付款，我问他可以办理产权证和各项手续了吗？他亲口说可以了，经过我多次确认他都是说可以办了，我就能办证因为是跟别人借的钱急于办证贷款，就按开发商说的交了全款，签了《商品房买卖合同》，他说拿着合同就可以去办理产权证，可是我们去房产局办证时候，才知道 ...

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