该40公分宽区域层高只有2.38米，一旦进行贴砖和吊顶后，使用高度约2.2米，严重影响后期使用。因此在开发商通知收房后，因面积问题（该项不利因素）业主 月仍给银行还着贷款。 商铺位于商业街一楼商铺一套，根据2016年3月《商品房买卖合同》规定层高5.8米，在后面条款有一条备注首层局部商铺层高不足5.8 ...
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不懂买房知识，稀里糊涂的签订了一份私人在集体土地上建筑商品房，现在还未接收房屋，开发商购在合同中表明统一包办"水证"电证，房产证，费用由购房者出 第31条规定:房屋转让或抵押需将房屋所有权和房屋占用的土地面积同时转让抵押。根据合同法第52条规定:违反法律行政强制性规定的买卖合同无效。请问律师我这份买卖 ...
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我与2012年购门市房已办理过户手续和商品房买卖合同手续 但没办房照（开发商开发的整个小区都没办理房照），没入住，2014年开放商欠别人钱还不上就又把此房卖（顶账）给另一个人，也办理过户手续和买卖合同。在我不知情的情况下破门而入（砸锁换锁入住），请问 我还能要回房子吗！？过户 ...
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贷款办不下来，而我又没能力一次付清房款，那时就麻烦大了。 所以，鉴于此原因，我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时，加上一条补充协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方应返还乙方全额首付楼款和定金。 但开发商不同意加此补充协议，导致双方无法就主合同达成 ...
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想请教你。我们曾在一单位于2003年购买了一套商品房（由单位和开发商联合开发的），根据＜商品房买卖合同＞的相关规定:综合楼（也就是办公楼）后面的公共部分作为 ），楼间距仅有9米，没有停车位，没有院坝，只有一个狭窄的通道，现在我们把合同拿去找修建单位领导（前任领导已经调离），新领导却说，这不关我们的事， ...
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1.请问商品房土地使用年限达不到70年的该怎么办？ 2.房子买卖合同上只有针对买房人制约的条款，没有针对开发商的一点儿的条款，这样的合同成立或有效吗？ 3.开发商交付的房子合格证上所贴的套型和面积，和交付的套型和面积不一致算什么呢？ 4在小区道路，配套设施都没有弄好的时候交房该怎么说呢？...
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5月交了10万元定金购买两个商铺，现在对开发商的提供的商品房买卖合同中的霸王条款提出修改要求，但是开发商一直不予理会。同时，开发商要求捆绑签订“委托管理合同” 13年按实际租金与业主1：9分成）。 这份“委托管理合同”中的一些条款，至今也不能和开发商达成一致。 请问开发商的这一做法合法吗？可否向开发商 ...
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付清，跟开放商只签订了【商品房内部认购订单】前期交付30万，还有余款10万，因为开发商在本地是欠税大户，暂时没有签订购房合同和房产证 1没有购房合同和房产证我的权益怎么得到保障呢？ 2开放商承诺没有购房合同和房产证，也可以上学和落户口，是否属实？ 3如果没有房产证和购房合同能否再买卖...
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交了定金，第二天去签署的《商品房买卖合同》（预售），因为是十一期间没有网签和备案，因此合同上没有受理编号以及合同备案号，后来开发商说帮弄好网签了， 已经持续2周）。但是我们手上现在只有一份当时在网签之前的合同，有双方签字印章，但是网签的合同里面没有当时协商的补充条款，如果备案会影响手签补充条款的法律 ...
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了西区"滨江一号"这个楼盘,交了5万元的定金,签了认购书,但我没有中山社保和税单,开发商说花一万元帮我搞定,当时自己想买房,头脑一热答应了,付了开发商一 签房屋买卖合同,但今天那售楼经理打电话告诉我税单至少得15天才能办好,到时再去签按揭盒同和房屋合同,我当时问了逾期有没有关系,她说不怕,开发商承认就 ...
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