卖方已经全款付清一商品房，和开发商也签有正式合同，但是还没有办理相关的房产证和土地使用证（开发商要统一半年在提交办理，房产证要1年半内办理好，土地证要3年内办理妥当），现在欲将此房转卖给我，卖方说只要找开发商改合同更名即可，我直接付款给卖方，没有其它任何税费，不知道这样的操作是否可行？需要公证嘛？我 ...
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，。找物业被告之，他们不负责此处，原因和业主一样无钥匙，开发商和换热站没有对这部分的工作进行移交。但此处是属于公共部位。根据《 商品房买卖合同》第二十一条中的 维护，但相关部门应该承担日常维护之责。 据此，本业主是否有权要求赔偿，是否属于正当维权行为。谢谢。急盼，如打官司能赢否？谢谢。最好能给详答。...
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今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该 ...
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于2015年10月与开发商签订订购合同并缴纳12万定金，原定于2015年12月底签订正式商品房买卖合同，但是开发商一直拖。后来到房管局去查，房屋已于2015年1月份就网签给小贷公司，现在开发商没有钱，退不了也网签不了...
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付定金才能保偶留房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说他们没有，我说正式的合同是没有，可售楼处不是应该备范本让人看吗，你们怎么会没有， 到现在没有解决，2期更加没人管了。可被骗交了定金的怎么办，总不能让那些黑心无良销售及开发商得逞吧？ 而且关于那1万的团购金，那天交定金签认购书时蒋松 ...
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10月，到2012年6月的时候又签订了正式的商品房买卖合同（里面的违约那是空白的没填），但合同没给我们，我们手里的还是2011年签订的协议。房子早就已经 因为他的土地还没有土地证，什么都没用，所以银行办不了贷款，房子也迟迟不交，于是在今年的前几天一直和开发商协商，签定了一纸协议，就是到时如果可以办贷款 ...
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我买的是商铺，商品房买卖合同上签的出让人以划拨方式取得此地块的土地使用权，有划拨土地使用权转让文件号。现在我房产证已办好，现要求开发商把整个小区土地出让金全交齐，才给我办土地使用证，否则也不给再次交易，银行按揭也不给办，现跟开发商协商，双方同意退房，但办房产证费用如退不回， ...
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我现在一套商业 门脸，有开发商计划拆迁开发，我与开发商达成协议，原100平方米转换130平方米，而且我要求是原位置。现合同内容如下，请您帮助看看。这 办理房产证，办理新房产证的全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步 ...
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本人于2006年10月20日与开发商签订商品房买卖合同，合同约定开发商应在房屋交付使用后360日内将办理权属登记，如因开发商的责任，本人不能在规定的期限内取得房地产 其按房款的2%支付违约金，房屋交付的时间为2007年2月4日，而房证下来给我时的时间为2009年12月10日，房证拖延了两年多。本人于 ...
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我在一个团购方买了个房子并在团购方交了全款（和商品房买卖合同上所写的钱款一致）在给出具的团购方的收据及房产开发商的已备案的合同和在开发商物业取得的房门钥匙当去办理入住手续事 说办理不了说没有开发商开的收据办理不了入住。现在把房屋的钥匙也换了我该怎么办 谢写法律咨询/...
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