二手房买卖合同写的11月30日前卖家清尾款后办理过户手续！后面又手写一条:甲乙双方经友好协商达成一致：实际开始办理相关过户手续时间为甲方还清贷款，办理完抵押注销手续，房本到手7日内开始办理。请问这算房主违约吗？谢谢！...
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二手房买卖合同签订后,合同上没有约定过户前银行按揭贷款批复下来再过过户,可超过约定过户时间1周。这种情况下，如果在合同规定过户的时间内银行批复都没下来，合同是自动取消呢还是算买方违约？定金和中介费是否退还买方？...
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你一个二手房买卖问题。 今年五月份，我家在赣榆新城买套二手房，按合同付首付款21万元。6月份两家经过银行审核同意贷款，一切材料弄好后过户给我家 将余款于今年八月十六日前付清，如果届时不付清房款，我将起诉到法院，申请中止房屋买卖合同！ 请问:合同上没有写余款付清时间，如果卖家真走法律程序终止房屋买卖合同 ...
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你好王律师二手房买卖我是卖方（通过中介）咨询几个问题1首付款应该什么时候打入我的账户？是在过户前 过户中 还是在过户后 买方申请贷款是拿已经过了户的房本办理这时候已经过了户的房本应该在谁手里？如果在中介手里中介和买方串通这时候房本已过户余款打不进来怎么办？有没有这种可能？谢谢！...
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我于2017年2月与乙方签订二手房买卖合同，乙方给付了我定金及首付款，余款约定以贷款方式给付。4月因我房子属于划拨土地，土地局不予过户，因我急需用钱，要求乙方给付我余款，待能过户时我方配合过户，但乙方拒绝付我余款。5月我后不知出于各种原因又放开了政策，可以给有土地使用手续的划拨 ...
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买的二手房已过户我的名下，当时买卖合同第三条写明住房公积金贷款，现因住房公积金暂时停办，卖方却用第八条合同过户到乙方一周后未办贷款，后果自负起诉我，我会败诉吗...
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二手房买卖。750万的房款已自行交接148，存入卖方资金监管账户400，还有2万物业保障和200贷款。合同规定十月三十一日前向银行申请贷款。补充协议说卖方同意买方先把名下的房子卖掉过户后再开始走这桩买卖的流程。卖方长居外地，十月九号中介约卖方回来做房源核验，卖方回复得到月底。因 ...
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二手房买卖，原屋主将房屋抵押贷款，无力偿还，将房屋卖给我，我还清贷款后彼此签下了买卖协议，但至今还未来得及过户却被告知房主因欠人钱而被查封，我的钱能要回来吗？该怎么做...
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关于二手房买卖问题 我的卖方，买方付了首付，尾款是由贷款支付，但中介让我先过户再办贷款，请问这可靠吗？我应该怎样保证自己的权益，合同上也没写先过户再付尾款，网上一搜有很多过户后拿不到尾款的...
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在二手房买卖过程中，是先过户还是先办理商业贷款审批手续？还是等商贷审批通过后才办理过户手续？还有上家根本不知道下家是到哪家银行进行贷款的，像这种情况上家可否终止合同关系...
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