有一客户全额付款购买了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交房日期以及逾期交房的违约责任 房屋买卖合同》的，出卖方有权将买受方认购的房屋另行出售。请问这种情况该怎样办理退房？ 问题二：现在客户对我公司拟定的房屋买卖合同不满意，要求退房 ...
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，是分期付款的。签署的合同上没有商品房预售许可证号，而且明确了自合同生效之日起30日内，由出卖人向当地房地产管理局申请登记备案。半年后，当我拿着合同去 之无法办理贷款，原因是开发商没有到房地产管理局登记备案，没有缴契税。问过开发商，回答是公司经费紧张，没有缴。请问，现在怎样才能申请到住房贷款？谢谢！...
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银行。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ ，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答，谢谢！...
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在湖北省葛店开发区鼎盛置业有限公司旗下购买房屋一套，在网上如何进入当地房产局查询，求解？谢了...
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购买了一套商品房，当时只签订了一份预订房协议。协议说定付清房款后正式签订商品房买卖合同，可我一直催他签订这正式合同，他都以种种理由（1、大家都还没签； 购买合同，并拿去用住房公积金贷款了。我到房产局一查，那房确实已备案。请问这种情况下我怎样才能最大限度地维护自己的权益？ 哦，现在他已将贷款还清，说是去 ...
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预订商品房一套。并交首付款于开发商并签订正式商品房买卖合同（合同约定交房时间2018年10月31日，开发商以合同要拿去房管局备案为由不让我持有合同）期间我多次 ，多次打电话询问，均以需要将所有合同一起交上去为由。导致2017年7月前，银行给予农村户口手套住房贷款九折的优惠享受不到。现在需要怎样维权？...
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目前政府介入调查。担心开发商破产，我现在在当地的房管局网站能查到我的备案及我手中有正规的商品房买卖合同 请问：1：如果房地产商破产或者外逃，我的房子还能拿到 我的房子是否会被政府纳入清算范围，而我只能自认倒霉，等待拍卖后的分配 3；我该怎样维护我的消费者权益？ 希望律师先生能给予我一个答复，我在线等您...
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1.商品房买卖合同已签并备案，产权证未办理之前，此时的房屋是否属于买受人夫妻双方共同财产？购房合同上签的男方的名字 2.商品房买卖合同已签，产权证未办理之前 但现在买受人夫妻一方提出不知情，所签名不是她本人，这样的话房管部门会担怎样的责任，退房申请可否作为男方婚前转移财产之证明？购房合同上签的是男方的 ...
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究竟是怎么回事？按照合同约定：“出卖人应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，不能在规定期限取得房产权证的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”我应该怎样主张和索要这笔违约金呢？...
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我本人于。2015年10月5日买了一套91.8平米的商品房，合同规定2016年3月31日交房，但在2015年11低开发商人去楼空直到现在，后来了解到开发商 年8月份以卷款跑路，于此同时变更发定代表人。但我的合同备案表上法定代表人是前面的法人。开发商是否构成商业诈骗。像我这样情况怎样保护我的合法权益...
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