房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”算不算当事人另有约定？...
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房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”算不算当事人另有约定？...
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本认购书并支付购房定金一万元，如买方提出退房或不按前款所规定的时间签订商品房买卖合同并缴交首期房款或全部购房款，则卖方有权将买方认购的商品房转售，买方将已交购房定金全部作为赔偿卖方的损失。请问我如果退房，按法律程序走，需要赔给开发商多少钱？谢谢...
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我昨天买房时开发商有个活动交10万抵10个放款百分点，我与开发商只签了认购书,昨天因钱不够只交了5万元团购费，未交定金，但最后我因为觉得房子不太好,决定退房,未与开发商签订商品房买卖合同,认购时未口头或书面说明团购费可退否 ,开发商能退回给我的吗...
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成的房款为定金，只签了一份承诺书，还有一份商品房买卖合同的模板（这份模板原件开发商也没给我），我们在告知开发商我是二套贷款他们说可以解决做成一套，承诺书上 首付是5成），当准备去缴纳另外两成的时候开发商告知要交6成，6成我们拿不出来所以一直耗着一年后开发商告我们违约需赔偿违约金，请问这样我们有胜算打赢 ...
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10万定金， 4月份陆续再交了60万之后，4月17日就准备装修，签订商品房买卖合同的日期是2013年5月20号，到5月21日总共交了110万。余下的 3000元） 不知道是2014年12月，还是2015年1月份，时间我不能确定，开发商的另外一个合伙人沈老板打我电话，说找没有交房款，要我马上到小区，吓我 ...
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以为银行在审批中,直到开放商说我们已经过了45天付款期我们和银行联系后才知道这个问题.现在我们不想买这套房了,首付可以要回来吗?也要给开发商交违约金吗? 我们的情况属于"因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的"吗?...
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为我在开发商处付全款购买但未签商品房买卖合同，手里只有开发商给开的现金收据。现在已经把收据的名头换成买房的名字，但是此时他们又反悔不想购买了，但是他们并没有付给我房款，只是付给开发商1000元更名费用及给我的订金2000元。（订金非定金） 现在买房想和我要回订金，我是否有权不退还 ...
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罗律师你好！我跟开发商签定了购房合同，只是交了定金，现在不想买了，请问定金能腿吗？退房理由是他们打着学区房的称号来卖房，等签商品房买卖得时，他们不愿意把当时承诺 ...
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住房条件，在原有职工家属楼拆迁的土地上，找了一家开发商，给开发商说的是在解决了职工的住房后，剩下的房子由开发商自己处理，我买的就是剩下的这一部分的房子，也签订了商品房买卖合同，现在产权证一直办不下来，户口无法落户，孩子上不了学。我想咨询，我买的这个房是 ...
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