我有一处房产,到13年7月份才满五唯一,现在有买房子的人,想先订合同,交30万首付款,满五年后再办理过户手续,中介是对方找的,我的房子现在还有10万的货款,手里现在只有抵押证,把抵押证押在中介,对我有什么风险,到7月份时我再还款撤押,撤押后买方也要拿房子贷款,这中间我存在什么风险.我这处 ...
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买卖二手房，总价180万，卖方有房产证，但明确表示有30万抵押贷款未还清，且手头目前还清有困难，希望我们帮还清首付，抵扣总房款。 中介建议我们先一起去银行把款还清，再过户，然后交清尾款，还有其他操作方法么，如何操作，或者怎么在合同上定条款，能最大程度规避风险？...
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我是买方，已经和卖方签订了意向合同。因为卖方的房子在银行有抵押，因此房产本抵押在银行未拿出来。中介方跟我们讲房产证在银行拿不出来，我就没办法办贷款等，交易没法操作。中介方让我们先拿部分钱给卖方将房产证赎回，然后再办后面的手续。为了降低我的风险，中介方 ...
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我是买方，已经和卖方签订了意向合同。因为卖方的房子在银行有抵押，因此房产本抵押在银行未拿出来。中介方跟我们讲房产证在银行拿不出来，我就没办法办贷款等，交易没法操作。中介方让我们先拿部分钱给卖方将房产证赎回，然后再办后面的手续。为了降低我的风险，中介方 ...
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问题急需咨询一下， 事由：今年4月16号，我在中介公司与买方签了买卖合同，因为当时房子在抵押期，就与买方商定优惠房价，买方协助解押！与5月16号去银行办理 10月26号才放贷款，现在买方一直以各种理由比如没钱，或者证件办理不好以理由不过户，中介也协调不了，现在有一个情况，我于7月份提前交房给他，我11 ...
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我买了一套二手房，已签了合同，交了定金，卖方又反悔不配合办理过户手续，我向法院申请了强制执行，卖主房产证已在银行抵押有贷款未还清，而且贷款人是他前夫的名字，他们已离婚，房子过户卖主{女方}了，而贷款还在她前夫名下。这样，法院能强制执行吗？我能通过法院用房款去强制解押吗？好着急...
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具体情况是，我看中了一套二手房，房东说他的房子抵押在银行了，共贷款十万，期限是五年，目前已还款一年，让我给他两年时间以后过户，我想问问这房子可以买吗？有什么风险？另外，我们签订的合同有法律效力吗？...
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中介却不给我契税发票和地税发票（中介说的费用：契税2%，地税6.6%，个税1%，银行贷款服务费5000），这个票据是事前和中介说好的，中介也说他要票没用，会给我，但没写到协议和合同里，如今他让我签抵押合同，却不想给我缴税的发票，可不可以投诉他？（猜测中介和卖方可能做了份阴阳合同， ...
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我是卖方，因有贷款所以房子还在银行抵押的，房贷未还满半年，12月中旬才满半年，才可以提前还贷，然后进行房屋交易。买卖合同签的是在12底之前双方过户。而现在银行的提前还贷政策听说要发生变更，提前还贷的允许周期要从半年变成一年，否则要支付大笔金额的 ...
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家中有两套房产在抵押状态，两套房做得是一份贷款。现由于自身问题无法偿清银行贷款所以想将其中一套出售，请问，在买卖过程中，买方违约后会否强制过户以保证 完成后，两套房产就都要垫资解押，但是买方一旦违约后，由于房产解押所产生的利息等费用卖方无法承担。所以想确认一下会否可以从合同及法律层面对此有所保障。谢谢...
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