梁，当初看宣传图片的时候没有这条承重梁的，后来修起来的样板房也没有。我和他们签合同的时候，在补充协议里又写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同 ，不具备法律效应。但这条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我 ...
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本人于去年和开发商签订房屋购买协议及商品房购买合同（附开发商出具的收据），当时按约定开发商应在6个月内完工，并负责办理房屋产权相关手续，如违约则按购房款的每月千分之五支付本人违约金。现在却被对方告知不存在买卖关系，是借贷关系？这该如何是好？怎样能维护本人的合法权益!希望各位能给予帮组！...
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在商品房买卖合同中，附有一份补充条约，约定如果按揭未能办理下来，那么买方须全额支付房款，若不能全额支付，将支付房款10%的违约金。我认为这条约定对买方不公平，因为在我方购买房屋之前已经和开发商将自身的情况说明清楚，是否符合按揭的条件，开发商也表明说符合条件，那么在合同 ...
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去年家里买了一套商品房，大约80多万。是以公公的名义购买的。现在因为资金需要，想把这套房子卖了，房子到今年底才到期。付款方式和开发商确认的是分三次 约定是在交房日付清。当前手上有购房合同，首付支付的发票，中间款因为是公公去交的，不知是否有发票。三证尚无。如果要买卖需如何处理，需要哪些资料？如果房子交付 ...
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律师先生： 当时买房时承诺是酒店式公寓，并签订了租房协议，所购房屋租给开发商5年，每年租金8%。办理验房时，却告知该房未被批准建酒店公寓，要 。请问这是否属于最高法院法释[2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则 ...
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秀兰。电话是13272548498。2010年10月26日与中博房地产开发公司签订了商品房买卖合同并如数交清房款，房屋使用性质为商服，面积为283.68平米。交房 真相，我到忠县城市建设档案馆查看当初的设计图纸和竣工验收图，图纸上清楚注明是物业用房，我才如梦初醒，开发商是在欺诈卖房，我上当啦。现在的 ...
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买的房子，烂尾了，2015年申请退房胜诉，2020年开发商破产了，被定义成普通债权，2021年又买了一套商品房，又烂尾了，后买这套预告登记了，但是 号结论：在房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权，不具有优先受偿地位 2023法释1号第三项：在房屋不能交付的情况下，商品房消费者主张价款返还优先 ...
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我与2017年9月28日全款购得大厦摊位，合同约定12月30日前交房，可是至今开发商也没有通知交房和备案网签，我多次找开发商交涉没有明确答复，我要解除买卖合同，我可以诉求怎样的赔偿事项？请各位律师帮助！！！...
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房主2017年9月在万达CBD售楼部交了1万元定金，用于购买万达商品房，到现在还没有和开发商签订合同。现在房主转卖给我，让我直接去万达售楼部签订合同，这样买卖在法律程序上受不受保护，风险有多大，谢谢...
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日交了2万的定金 签了认购书 。而认购书上写明4月23日前交齐首付 签定房品买卖合同书。我于4月18日去售楼中心 交了首付 还去银行办理了按揭 ，而房品买卖合同书 上认购人的姓名和身份证号码被他们开发商打错， 所以当天并没有签合同 。现在都已经26号了 。请问我可以向他们要违约金吗 ...
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