2014年6月本人与开发商签订商品房预售合同购买一套房产，11月初按交房通知到现场收楼，发现阳台护栏样式与合同约定不符，合同内约定阳台为通透铁艺栏杆，现场实际为实体墙。 当时售楼小姐带我们看样板房及签订预售合同时，未提及阳台护栏与其他楼层的区别。但在合同中关于阳台护栏的约定与其他楼层的 ...
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[未解决]， 咨询人:lc 地区:江苏 我购买了一套商品房（期房），开发商给了我发票，预售房合同因开发商没去办理备案而至今未给我，现该楼盘已停工 渡日。 金牌律师推荐 [未解决]， 咨询人:lc 地区:江苏 我购买了一套商品房（期房），开发商给了我发票，预售房合同因开发商没去办理备案而至今未给我，现该 ...
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建酒店公寓，要违约。请问这是否属于最高法院法释[2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则。3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明？...
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就已经与个别债权人以房抵债签订了房屋买卖合同，而开发商在签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与其中一名购房人签订一种所谓的《委托建房协议》，而此购房人以委托开发商建房的名义进行房屋预售，并且在原主题楼盘之上加盖了一层商品房，请问他的行为是否已经触犯法律，该楼盘至今未通水电气而所谓的 ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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2010年6月我在天水工作四年后买了一套商品房，当时开发商没有预售许可证，我是付的全款，和开发商签订了一份开发商拟定的购房合同，合同约定2011年交房。到2012年4月也没交房，也没签订正式的商品房买卖合同，同时开发商还是没有预售证。2012年4月开放商通知交钥匙，我通过电话咨询售楼人员什么 ...
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我与一年前购买一商品房，当时没有预售等证件。我交了首付，只签订了收据。当时说一年后入住。可是一年过去了，房子已经封顶，预售许可证我也在网上查到，开放商迟迟不肯签订正式商品房买卖合同。请问我怎么维护我的权益。...
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的基础上就房产认购达成如下协议： 第一条 乙方对甲方所开发的厦门XXX楼盘的上述商品房经过充分了解和选择后认购该房产，为确保乙方所认购房产不被甲方另售他人， 权没收乙方所付定金，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同 ...
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材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为 人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 甲方签订《商品房 没收乙方所付定金，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给 他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖 ...
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材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XXXXXX元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《商品房买卖 乙方所付定金，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条：乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖 ...
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