请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！买了一套没有预售证的产权商铺，向第三方销售公司支付定金2.5万元，向开发商支付首付款12.5万元， 会有影响，我主张商品房买卖合同司法解释里的内容，不知道法院会不会判对方把定金和首付款退还给我，定金主要是第三方销售公司收取的，跟开发商没有任何关系，不知道定金 ...
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） 结婚时，购房已3年多。婚后开发商通知办理商品房买卖合同，给开具了正式购房发票。契税也是在婚后交的。 该房屋的购房和装修均是我家出资，对方没有出一分钱。房产证还没办，请问这种情况，该房屋是算婚前个人财产还是算作夫妻婚后的共同财产？...
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去年11月在开发商没有预售证的情况下（已在协议里告知），签了住宅认购书，付定金1万，首付款8万，对方承诺5月下预售许可证再签正式合同。协议里 售楼员说5月份时公积金有可能已经办下来了。对方说协议里的付款方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同，由于我的公积金还有1 ...
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可以被认为已办理房产证了吗？我可以起诉吗？其他现金买房的都还没有办理房产证。 “双方对《商品房买卖合同》第十五条的解释各执一词。原告认为“第十五条只约定了 房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金’。却没有约定‘如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限届满未能取得房地产权属证书的 ...
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开发商没有按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任 ...
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原告与被告于2012年5月4日签订《商品房买卖合同》，约定：被告将其开发的坐落于迁西县德誉华苑005座3单元1402号楼房出售给原告，房屋总价款 已付款，并按买受人累计已付款万分之一支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按 ...
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一证一表，对方拿不出来，这种情况，延迟交房产生的责任是否由开发商承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？谢谢，望解答。商品房买卖合同是2013年11月29日补签的，之前签的合同没有公章和条码，房产局不认，我又回去找开发商更换的 ...
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补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%（含3%）部分的房价款由出卖人返还买 受人。 我现在的情况是，当时交房时，开发商没有出具资质的测绘机构出具 的测绘报告，只是告诉我产权面积大于合同面积，面积差绝对值 大于3%，让我付清这差额。 ...
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65.8万元，并且除了1万元的定金外还支付了18.8万元的首期房款，没有签订《商品房买卖合同》只签订了《马鞍山恒大御景湾楼宇认购书》，现在因为个人原因 我理解下来就是这样），不知道应该如何处理，谢谢！补充 1、一般违约金怎么扣有没有相关规定，按房价总额扣还是按已付房款金额扣，还有扣款金额或者比例是多少 ...
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2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售证9月下来了让去签网签，但现在房价降了，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购 ...
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