关于二手房出售的问题：在房子买卖时说好过户所产生的费用由买方承担，且在售房协议中明确两条，一是过户费由买方承担，卖方协助买方完成过户手续，并提供相关证件；二是房子出售前一切费用由卖方承担，出售后的费用由买方承担。据此，卖方应承担因过户而产生的1％个税吗？ ...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法 赔偿。中介的合同里，有如卖方违约，赔偿买方双倍定金。还有一条写明，在合同期满前，任何一方违约，赔偿受约方总房款的10%为违约金。这两条如何索赔。还中介费 ...
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金会打入我提供的银行卡里，我梳理了一份合同补充协议； 大致内容：房屋买卖合同完成后，该房屋在未过户进行的任何贷款事项，后续还款事项均由乙方承担法律责任 日之前完善该房屋的所有过户手续，因贷款事项导致无法过户，乙方自行承担后果。 这样的话，是否能保护我的合法权利，同时规避乙方告我，在未过户前自行抵押贷款...
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刘律师你好，我有一套二手房。房产证没满二年。因西安政策规定没满二年不能过户。在中介的介绍下我和对方签订买卖协议。但是中介说可以找熟人帮忙办理过户。（在买卖前中介已经告知我们双方西安限购政策）知道今天合同快到期了，中介说目前太严没办法办理过户。让我们解除合同。可对方不愿意。我该怎么办。谢谢你...
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通过中介买二手房过程中中介诱骗我们交了诚意金说买不成全额退款，后在商谈成交价格时又不准买卖双方直接商谈而由他们中介来谈，在价格差不多时我们要求见 问我们还要不要买，最后再三考虑两天还是继续买了，三天后他们约了买卖双方去过户，签好补充协议后去房管局办理时工作人员问我们要材料做减免用我们不知道有这个所以就 ...
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我在2011年6月01号通过、中介和乙方签定了一份二手房买卖协议。协议的内容是：双方于2011年8月01号前办理过户手续，并且，乙方交了一万元的定金。现在乙方由于贷款出现问题导致不能过户。我的问题是：乙方算不算违约，定金需要还给乙方吗？...
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二手房买卖。750万的房款已自行交接148，存入卖方资金监管账户400，还有2万物业保障和200贷款。合同规定十月三十一日前向银行申请贷款。补充协议说卖方 签。中介在十月九号同时提交了购房资格和房源核验。买方卖的房子在十号过户。二十一日晚上十二点多买方收到卖方的解约通知，理由是因买方不具备购房资格导致 ...
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通过中原地产签订了居间协议欲购买二手房，在约定签订正式合同前，买卖双方发现因过户时间不能达成一致，无法进行网签，双方友好协商解除，各自再去重新买卖。 中介费。请问这种追讨法院会支持吗？ 附：居间合同上写，签了一式四联的房屋买卖合同就算居间成功，需要支付中介费，如果违约，那么违约一方要承担所有的中介费。...
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你好，我有一套二手房要出售，房屋总价25万，与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议，双方约定先付一万元定金，过户当天买方交11万首付进行资金托管 时间不陪他去过户，算我违约吗？因为要先过户才能贷款，但买方在过户前不能提供任何一家银行的同意贷款书，合同上也没有说明如果贷款贷不到的违约责任，所以我的 ...
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我要求买家出解押款，所以中介提出补充协议中写明，我这房子网签后7月30日买家付解押款，且约定9月10日前过户完成。但前几天中介说西城现在规定有贷款的 即使付了解押款，买房人还要办公积金贷款，时间上9月10日是完不成过户的，要求修改买卖合同，过户时间要延长一个月。我想咨询您，一是西城区关于有贷款的房子不 ...
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