律师你好： 房屋出租我是出租方，承租方要租房一年或长租，但要求季度付费。我的担心是如果他不交房费了，提前解约，人去楼空了我该怎么办？例如;口头 只住了一个季度，人就走了，我应该在出租合同上如何约束这样的情况。还有马上就到冬季了，还涉及到供热费的问题。如果他提前解约正好到供热的时候，我应当如何保障我的 ...
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过程简述： 1、300平方三层的店面在当时市场不景气的情况下，双方协商出租方以下简称（甲方）以：前两年三万六千元/年；后三年四万四千 平均均价在8万元，乙方如此不作为，请问甲方是否有权利同乙方解约。 当时合同约定，承租人有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。 a\未经甲方同意擅自将房屋转租、转让 ...
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在房屋租赁合同中，承租方3月份违约。出租方并没有提出解约，4月份承租方交完房租后乘出租方可以以3月份违约解除合同吗？...
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居室。 其中一套很满意，但是价格相对来说承担有些问题，于是我询问是否可以将次卧出租，小罗表示可以，并且询问我的要求，我的要求是“不吸烟不喝酒，因担心 租不出去，房租承担就是我很大的问题，到时就有可能需要解约，但是在合同中声明，乙方单方面解约需要赔付甲方200%的违约费。 我是因为相信小罗说的话，才决定 ...
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我今年买了一个新房，但原业主将房屋出租给一家公司，我们之前也商量提前解约，提前了一个月告知的对方，但因对方要求我们赔偿5万元公司损失，没谈拢 不给这个通知，他们就无法支付我们房租，应该5月10日交房租，他们也没有交，按照合同规定，5月17日23：59之前再不交房租，我们就有权单方解除合同，我会通知对方 ...
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了售房合同，买方付了定金，合同中约定了他付款以及办过户的时间，并未约定我们的房屋过户前不能出租，之后我们将房屋出租，现在买方以未经过他同意为由想解约，请问在这个过程中我是否有过错？因为合同并未约定且房子也未过户所以我觉得没问题，对方要解约的话，是否要按 ...
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三个月房租。于2009年月1月底因与公司提出辞职，因此于1月底根据合同提前一个月向房东提出提前解约，提出2月底搬家。房东提出2月份因为过年，比较难找到人来续住 及一个月的押金。但是我27日一早给她打电话时她说等我们到期后她不打算继续出租了，要收回自用，所以也不会继续找新房客了，她认为4月份的空置也应该 ...
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一楼四杠门面出租给洗车的人，签的合同是六年，才知道是租给洗车的人，发现长时间积水，对房屋质量不好，不知道能不能解约？合同没有注明是洗车，只是签了合同六年，现在不知道该怎么办？能解约吗？...
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我将房屋出租，现租客提前解约，合同中违约条款中写道：自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特殊原因要求退租必须提前六十天通知 至12月15日的租金， 同一以两个月保证金作为补偿。房主认为：租户提前60天通知，意味着合同到期日为12月27日，已收到的自11月1日至12月15日的租金不能退还， ...
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实在无力承担高额的租金，多次与房东商讨降租无果，我决定放弃承租。三：合同解约按合同约定我应于2015年11月1日支付下一整年的租金，按每月6700元 钱。。。 综上所述，对于原商铺严重漏水，我多次要求房东修缮，房东没有修，导致出租商铺无法很好使用，房东单方没有提供合格出租房，因此属于违约，我在通知多次 ...
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