就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都是这样的，不能进行任何修改和补充，买受人只有同意和不同意两个选择，如果同意就签字,不同意就算我违约，之前交的购房订金1万元不给退了， ...
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开发商纠纷，开发商捆绑车位销售商品房，被逼无奈签署了高于市场价一倍以上的车位买卖合同。另外，由于房地产调控，银行按揭放款延迟，6月12签署商品房买卖合同，10月 划付到出卖人指定账户，视为买受人违约。实际我全力配合办理按揭贷款，银行原因导致未及时入账。咨询开发商要求我支付违约金是否合理。此外，我是否能 ...
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有说可以不签就给与办证，业主疑问 为什么不签又可以办证，如果现在办证 请问开发商有没有逾期，能否追究开发商的违约责任。 合同内容：买受人不退房，合同继续 取得房屋所有权证之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以上合同类容 ...
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本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同，交货时间为2011年12月30日前，由于开发商原因，交货时间一再推迟。经过多次交涉，2014年4月本人与开发商签订一份《违约金、补偿金结算单》，违约天数为291天，赔偿金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业 ...
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，我是河北承德市人，去年10月购买一套商品房总房款52万．商品房买卖合同签约交房日期为2010年7月20日，开发商在2010年9月19日前后给我们打电话， 不收房，到了他们所谓规定最后期限的时候，剩下少部分业主，他们会以开发商单方违约的形式，来收回他们卖给我们的房子，宁可赔付违约金。要知道如果他们真的 ...
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，请问“非自身可控原因”包括哪些因素？是不是"房管局人手少，房屋实测面积要排队"可以作为开发商延期的理由？另外，我是分期付款的，最后一笔款没有在与开发商签订 违约金，但是在《商品房买卖合同补充协议》里规定：“买受人必须按合同约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”，请问 ...
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放弃本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由 标准及确定违约责任的条件，其内容仅供购房前参考。双方在交易过程冲口头表达的意向和信息也不构成合同内容，双方不受其约束。如与《商品房买卖合同》及 ...
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名额，在用旧房抵了一部分房款后自己又出了二十几万将这套房买了下来。当时与开发商签订的《商品房买卖合同》上交房日期为2014年3月15日。但是开发商至今都未下达 注明的以快递形式下达纸质收房通知书，两证也是在今年9月才办好，我可否告开发商违约交房？并且以此为由拒交从3月-9月的物业费？ 3，物业说我3月 ...
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关于这一点开发商也写进了《商 品房认购协议书》-----并注明：甲方承诺在2014年12月31日前取得《商品房预 售许可证》，并与乙方签署《商品房买卖合同》 已缴纳的房款并按照已付款额 同期银行活期存款利息进行补偿！----但到了承诺日期并没有取得故开发商违约 ，最终我选择了退房。2015年2月初就在 ...
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年与房地产开发商签订房屋认购单。条款说明本人同意于2015年6月26日前签订《房屋买卖合同》，并按认购单约定的付款方式（我选的全款支付）缴纳房款，所付 上述时间内签署《商品房买卖合同》，则视为买受人违约，出卖人可另行出售此房屋。买受人定金不予退回。 这种情况是否算我违约？即使是开发商没有履行描述的签订 ...
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