，双方应依约履行。原告依约交清了房款，被告未按约定交房给被告，被告的行为已构成违约，应该承担违约责任，对原告起诉要求被告支付逾期甲方的违约金的 原告要求被告继续履行（商品房买卖合同）的问题，首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有提出解除合同，被告逾期交房是履行合同过程中存在违约，不是解除合同 ...
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可以认定为要约，也就是说如果发展商没有按照宣传内容交付，应承担违约责任。 《商品房买卖合同司法解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发 了各种正向途径和方法与开发同进行近一年时间维权，至今开发商仍对业主们的合法诉求处置不理，更不作任何解释。 在讲法治，讲诚信，讲和谐的 ...
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给B公司。第九条出卖人逾期交房的逾期交房的违约责任规定：逾期超过30日后，B公司有权解除合同。B公司解除合同的，A公司应当自B公司解除合同通知到达 国家规定的质量验收工作，则同意在原《商品房买卖合同》及《框架协议》约定的处罚条件下，加倍承担违约金。”执行结果为A公司再次违约不能交楼，故违约金需加倍计算 ...
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差异的 处理方式；10、办理产权登记的有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、交付使用条件及日期；6 和有关权益、责任；8、公共配套建筑产权归属；10、办理产 权登记的有关事宜 请问这符合“协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋交接手续的，则 初始登记，但由于非出卖人原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请 ...
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诉讼请求： 1、判令被告全额退还原告全额房款，并赔付原告全额房款20%的损失费; 同时，双倍返还定金。 2、判令被告支付原告原购房款(自交房款日期 的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。 此致怎么，没有人帮助 ...
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，并自愿认购该物业，同时愿意支付贰万元人民币作为认购定金。本协议条款作为双方签订商品房买卖合同的条款。 二.乙方必须在2011年10月17日前付清本协议约定的 能同意修改补充条款。11月7号被通知同意修改乙方违约责任为1%。但是7号签合同时却发现以前约定好的最后付款日期却提前了半个月.于是我决定申请退 ...
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我是要买房，上周六在中介忽悠下签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同，现在我要违约。已交5000意向金，房东同意签字后，转为定金。现在定金是要不 给我看房产证，隐瞒房屋使用年限，购房协议上车库约12.5平，后来中介发的房东的商品房买卖合同上车库12.05平，超过3%能不能靠这一点说明中介欺诈？ 我在房东 ...
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就到期了。 请问各位网友， 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致，这种情况怎么算，算不算开发商违约？网上咨询律师说算开发商违约。 有利，还是向公安机关举报开发商和自己开假证明来判定合同无效比较有利，但是后一种貌似我也是要承担一定责任的？ 请我在法律上我该如何处理才能把损失降 ...
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本人于2003年向开发商购买了一套商品房，只有购房合同，贷款尚未还清，且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房，我当时没有多考虑就同意了，买方已交 备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的：“因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的，违约方还应赔偿守约方该笔费用。 ...
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