小区住宅的底层及二层为商业，商业外墙材料在合同中为石材干挂，开发商私自变更为真石漆，住宅入口一侧的墙面也是商业立面，导致房屋重大【美观】影响，能否退房？是否能符合《商品房销售管理办法》第二十四条的情形？...
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我家拆迁房卖出，当时和买家签订的合同面积写86个平方，后来实际拿到房屋，面积是90平方，多出来4个平方，我方要求按合同价补，买方认为根据商品房销售管理办法第二十条规定，就超出3%，即2.58个平方愿意补差价，剩余超出部分是我方自行承担，我想咨询下 这种情况到底是怎么弄？...
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房屋面积差了4%，根据《商品房销售管理办法》我申请了退房，开发商也同意退房，但是合同上“写买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按X利率付给利息”。我和开发商商量利息的事情，开发商说按合同上规定的不付利息，这种情况，我能要求他们付利息吗?...
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面积大了17平米。签订合同时，面积差处理条款选择的第1点，是按实测面积多退少补。第二点是商品房销售管理办法所示条款。当时开发商没有告知和提示此条款。而且内容都已经添些好，让签字，不签字不卖给房屋。现在合同上的该条款不属于格式条款吗？明显排除了我的权利，而且双方 ...
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【进深加深，房里光线暗淡，房型不协调】，房款按实际面积算，《商品房销售管理办法》第20条规定，实际面积超过合同面积3%【绝对值】，买方可以退房并可以要求对方赔偿损失，我这种情况，基数是合同面积还是图纸面积？...
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上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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实际面积与测绘面积不符，而且结构不符，我有权拒绝收房吗、我有权要求结构于我合同结构相应吗。请问《商品房销售管理办法》第几条...
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知难而退，这个是不是他的过错？ 2、我们约定是165平米，而实际是209平米，相差太多，我见《商品房销售管理办法》第二十条说面积误差在3%以上我们有权解除合同的，我们合同上关于面积差异处理就只写“以产权登记面积为准，两者面积出现差异时，据实结算房价款，多退少补”， ...
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知难而退，这个是不是他的过错？ 2、我们约定是165平米，而实际是209平米，相差太多，我见《商品房销售管理办法》第二十条说面积误差在3%以上我们有权解除合同的，我们合同上关于面积差异处理就只写“以产权登记面积为准，两者面积出现差异时，据实结算房价款，多退少补”， ...
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知难而退，这个是不是他的过错？ 2、我们约定是165平米，而实际是209平米，相差太多，我见《商品房销售管理办法》第二十条说面积误差在3%以上我们有权解除合同的，我们合同上关于面积差异处理就只写“以产权登记面积为准，两者面积出现差异时，据实结算房价款，多退少补”， ...
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