你好，我想咨询一下，我今年四月份通过中介那购买了一套别人转让的正在施工的期房，签完合同几天后施工地停了，至今已三个月还没开工，这套房是全款购买，中介合同中我还有尾款20余万元没有付呢，这两天就要付了，事后得知此商品房还没有预售许可证，还有村民闹事不让盖，我想退房，请问这样算违约吗。...
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2010年向开发商签订一份房屋销售协议，交了定金和房款，开发商出具了收据，并约定在拿到销售许可证后与我们订立正式合同，2012年1月开发商拿到商品房预预售许可证后，将房屋抵押给贷款公司，我们至今定不了合同拿不到房拿不到钱，该怎么办。...
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我是开发商。商品住宅已经于去年九月份以预售的形式卖出。5月10日，业主在结清所有物业费等情况下，领导钥匙。但是今天提出要终止履行合同，退房。理由是：1、设计变更没有在规定时间内通知业主（室内非承重墙没砌）；2、套内有用于调节暖气的跑风（该房 ...
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还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今 条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX市房产局申请登记备案。 出卖人（签章）： ...
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预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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应于2008年2月1日开工 并缴付第二期楼款 并签署正式《商品房买卖合同》2008年12月30日前封顶 2009年6月30日前 交房 我于2008 。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者 ...
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场所不得设立在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ：步步为营设局，迫使原告在几十分钟内，签订《房屋认购书》，交付订金，再签订正式合同，预售的却是价值较低的挂羊头卖狗肉的公寓。合同和 ...
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的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、预订 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允 许买卖的。 我想咨询下，我签的协议只具备《商品房 ...
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，与上海一大开发商签订了购房协议（当时没有预售许可证），并支付了15%房款，该协议约定乙方应于甲方取得预售许可证后且于2015年5月30日前凭本 得发个书面的通知吧 4.我近期发函要求对方继续履行原合同 5.按照 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，第十五条 根据《合同法 ...
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