交款后与开发商签的是（商品房预售合同），与（商品房买卖合同）有什么区别？有没有风险？开发商说是网签的就是这种合同，我看了他们的预售许可证。这种合同能办房产证吗？...
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“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买受人） ￥元办理银行按揭贷款，乙方需在签署完《商品房买卖合同》后七日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，否则，逾期10天以上不足20天的，乙方每天按贷款额的 ...
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买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付 ，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...
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预购定金能否要回感谢所有答题和关注的律师，更新细节。 本人要求签订《商品房买卖合同》，被告知必须先交齐首付款，而且签订《合同》没有公章不能带走，所以本人 ： 1、《预定协议书》一式两份之一原件，有开发商销售章，签订时间在《预售证》审批之前，以及当时所交定金三联单（开发商财务专用章）、POS机小票，所有 ...
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买受方 丙方：居间方 甲方未办理房产证，只有《商品房预售合同》，预售合同登记的权利人共两人。甲方仅其中一人出席签署《房屋买卖合》、《房地产买卖居间 办妥房产证并交给丙方保管，丙方是否仍可以将定金交给甲方？ 2、 乙方主张合同无效并要求退回定金是否能得到法律支持？若其通过司法途径解决争议，是否可以胜诉？ ...
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律师您好！我09年签订了商品房认购书，交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证，至今没有签订正式的商品房买卖合同，我现在要结婚，正式的商品房买卖合同只有婚后签了，请问，该房属于我的婚前财产吗？谢谢！...
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我2σ15年6月Ⅱ曰和房产开发商鉴定《商品房预售买卖合同》，合同规定2016年6月30曰前交房，现在房已建好，开发商不愿意谈俞期维约金支付的事，一直就到现在还没有收到房，怎么办？只有打合同官司了吗？打官司能尽快收到层吗？能要回维约金吗？。...
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所谓的五方验收证明是否符合法律程序。但是开发商在买卖合同的补充协议中写到：由于出卖人预售为一期工程，考虑到办理商品房去得建设工程验收备案证明极房屋测绘报告所 交付条件的约定，买受人同意出卖人可以在商品房通过建设工程单体验收即获得五方验收后交房。另外开发商还注明一点：在交房之日起10日内到本项目销售中心 ...
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泉州红星美凯龙华祥店以第1_3年10%，第4_6年11%，第7_10年12%的固定租金出售预售房，我已给一万元定金，近期上网查阅很多关于售后返租违法且 费用的； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理 ...
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，并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋3单元502号房， 网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比为8.756%。原告立即要求对方提供 ...
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