只签了认购书，按他们的要求付了全款，（只有收据）在补充条款中约定五一时签订《商品房买卖合同》，签不了合同退还我全部购房款，但一直到现在也签不了合同，又发现 新编的号，以前是自己编的号，并说我买的位置已经给标上已售了，不会再卖给别人，房管局却说开发商已经有了预售许可证，可以办理网签了，但开发商就是办不了 ...
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没有签成合同，我要求退还我的定金，但开发商不退，我打算上法院起诉，但是我对法律不太懂， 恳请各位热心人告诉我以下几个问题： 1. 我能要会我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款外， ...
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！本人于2009年同海口一家楼盘签订了一份VIP会员登记协议（按我理解应该是叫商品房认购协议），协议明确标明了房号、楼层、面积、单价、总房款等信息，并按协议 费用；同时协议规定交纳的登记费在签订《商品房买卖合同》时抵扣房款，双方在协议上均签字并盖了章。现在开发商告诉我，房子不卖给我了，要退钱给我，请问 ...
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开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。...
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是缓兵之计。 那我该怎么才能要回我的钱呢？急呀，要是三个月才给我钱，开发商是不是违约了，我可以要求违约金吗？ 当初没有谈违约的问题，合同中也没注明 选定之房号及所对应之单价、总价、面积、楼层作为德大地产公司与预订者签订《商品房买卖合同》的基础依据。 6. 在本项目开盘销售后的一个月内，德大地产公司即与 ...
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可等了几个月，父亲发现房子现在让别人备案了，请问现在这种情况下应该怎么办？合同还有用吗？如果起诉的话应该起诉谁？会胜诉吗？如果胜诉的话执得不了怎么办？欠条在商品房买卖合同签订的时候就已经给那个朋友了，现在只有这个商品房买卖合同了，请问是起诉那个朋友，还是起诉签订销售合同的开发商呢？希望 ...
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主体起了一半儿时，签订正式商品房买卖合同。但是到现在房屋的地基还没有起来，恐怕到明年年底也交不了房子。现在我不想买房了，能不能向开发商要回定金，并索要定金的20%双倍赔偿。请尽快给我解答，谢谢。我是去年的4月2日在我县绿洲新城小区与开发商签订了房屋任购协议书。协议书规定房屋的面积·朝向及那 ...
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与开发商2019年（交房时间年底）签订商品房买卖合同购买商铺同时签署委托经营管理合同（仅支付首付款50%剩余款项银行按揭支付，因银行原因未能获得贷款）， 会议纪要》要求出具了一份备案表用于办理不动产证。现已质证完毕，领导给我两天的时间做最后辩论意见？征求各位专业律师意见，谢谢18682338848廖生 ...
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商品房买卖合同，签了五份，开发商不给原件，只给了一份复印件，而且合同上写明一式四份，相当于多出了一份没写明的原件，当时签时没注意看，请问会留下什么隐患吗？...
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您好，请咨询你一个商品房买卖合同的问题。我们在一个楼盘交付定金签了认购协议，5月8号是最后签约时间，但在5月8号之前我们发现开发商在开盘之前已经把土地使用证抵押给银行了，但在签约认购协议全过程中没有告知，现在我们认为开发商存在隐瞒行为，想拿回定金不签正式商品房合同，请问拿回定金的可能性。...
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