已经办理了预售许可证，并正在销售的楼盘，开发商又将土地抵押给了银行，请问银行有没有违规或这种行为是否是法律允许的？...
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按先后顺序。）想请教一：谁先起诉谁先分钱，那他项权证还有啥用？ 我也是买了间20万的房子没过户，去房管局办了抵押登记，他项权证出证的第2天，房子就被法院保全了，去查了房子被2家人保全各20万，且房东还有几百万的债务未执行。那我现在去法院起诉还有用吗，就算是赢了如果排队或者平分我都没多少钱可分 ...
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动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？如果通过诉讼，拿到法院强制过户的判决书，是否无需卖家配合就可以直接单方过户？在房产交易中心还办了房产抵押权登记，但已经到期...
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。二审增加判项“甲对本案抵押物享有优先受偿权”；对原审第二项变更为“丙承担保证合同项下本金及利息本案抵押物以外的连带清偿责任”对该判决理解是否为：如乙未按判决清偿本金及利息，甲应先向乙主张抵押物受偿权，抵押权实现后，实现金额冲抵本案本金及利息后，如仍有不足 ...
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您好！ 我07年贷款买了套二手房，当时把女朋友的名字也写上去了。后来分手了，由于当时房子在按揭中，过不了户，我们就私下签了个协议，房子归我支配。（ 了。现在贷款已还清，银行讲必须要我们2个人都到场才可以，可是我现在已经找她人了。不知我拿当初的协议一个人去办行不行？如果不行该怎么办？现在已经找不到她人...
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我打算购买一门面，该门面房产证、土地使用证都已抵押给银行，卖方只同意一次性付清全款。卖方说，用我们支付的房款还清银行贷款，注销抵押后才去办理过户。请问，在这种付款方式下，用什么方法能保障我能顺利办理门面过户手续？...
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购房资格问题，故借用亲戚（单身）姓名买了一套房产，因为亲戚单身可能涉及未来的一些风险。 首先，想办理他项权证对该房产处置权进行限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 第二，可否亲戚拟一个借款协议，以后通过此协议直接通过法律程序完成 ...
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夫妻共有一套抵押的房产,并在房管局办理了抵押登记。现协议离婚,并在离婚协议上写明：此处房产归男方所有,一切以此处房产作抵押的借款与贷款债务由男方独自承担。那么离婚后，女方还会因为这些债务受牵连吗？而且房产证被抵押权人扣押了，暂时房产证上改不了房屋所有人姓名...
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朋友借了我的钱并做了抵押登记，现在别人也是债务问题把他告了，并查封了此房产，如法院执行了拍卖我的抵押登记能起到什么作用？我没时间也不好意思再去告他有什么好办法？抵押登记能否得现成的？谢谢！...
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一房产证是丈夫的名字，妻子拿它到银行办了抵押贷款，丈夫则在同一家银行办了担保贷款（两担保人），现夫妻俩因债务问题已失踪，请问房产变现后超过抵押贷款部份能否直接转到担保贷款里？...
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