。我哥哥是精神残疾，二级重残。以物权诉讼，是否能认定合同无效。但是最近看到一篇文章【侵犯继承权不应认定房产买卖合同无效】，其中涉及到【《合同法》第五十一条效力待定合同情形、第五十二条无效合同情形的规定以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...
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确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行 批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的 ...
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年10月1日颁布了《中华人民共和国物权法》后，有的人就片面地按照《物权法》的“第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”来推论“房改房”《房产证》上“登记的是谁（一个人 ...
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信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。 此 ...
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是否充分？ 依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，对于已经确权的房产应当进行变更登记，未过户原告事实上就没有真正的享有房屋 ...
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信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。...
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兰祝保不服判决，上诉称，一、本案是因土地互换发生的纠纷，而非确权纠纷或其他物权方面的纠纷，实质是债权纠纷中的农村土地承包合同纠纷而非物权纠纷中 归谁所有，。涉及霍邱县范桥乡李北圩村民委员会调换土地行为的效力问题，而调换土地行为的效力问题不属于人民法院民事审判工作的主管范围。原审判决适用法律错误，应予 ...
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兰祝保不服判决，上诉称，一、本案是因土地互换发生的纠纷，而非确权纠纷或其他物权方面的纠纷，实质是债权纠纷中的农村土地承包合同纠纷而非物权纠纷中 归谁所有，。涉及霍邱县范桥乡李北圩村民委员会调换土地行为的效力问题，而调换土地行为的效力问题不属于人民法院民事审判工作的主管范围。原审判决适用法律错误，应予 ...
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的，但是由于回迁重新分房出现了问题，根据2007年我国《物权法》的规定，对于不动产物权的设定以公示就是房产管理部门登记的为准。在油田单位分的房产是单位集资或 产权，不能过户就是不能到房产管理部门登记相应的物权没有设立。有的人到公证处公证想的就有用了，但是公证效力有一条前提是合法的才产生相应的效力，油田 ...
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，xxxxx公司产生的费用约40万由aaa和bbb负责，并ccc融资过桥赎回物权还银行贷款资金由yyy负责。所借贷款资金由ccc负责偿还。保证书签字后生效。具有法律效力。...
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