08年我们个人交易签订了二手房买卖协议，交易额42万（当时此小区都为三联单无房证，房主说可找人变更三联单），银行有18万贷款，约定由我先还房贷 ，一问就是找人正在办快了。另他贷款是否还我现不知道，他当时与开发商签订的＜商品房买卖合同＞和交易收据都在我手里。 问题1如到法院胜诉机率多大？2整个案程时间？ ...
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律师您好： 2011年一个亲戚单位公务员团购房屋，我以她的名义付了购房款，现在手上有绿色开发商的收据和商品房买卖合同，但都是她的名字，及其我们私下订立的房屋买卖协议，但是现在房子期房五年后能过户，时过一年，2012年5月她返回了，想收回房子，这个房子到底是谁的？...
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您好！喻律师。有两个问题想咨询您。1，我想买我小区地下车位，住宅房子产权是70年的，但开发商准备卖给我们的地下车位产权却是40年，这和理吗？2，在商品房买卖合同内也没有明确规定地下车位是属于开发商还是广大业主，他能卖吗？谢谢！...
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您好：我在2007年买了一套一百平米的商铺，当时与开发商签的商品房房买卖合同，一次性交清了房款，现发现此房在房产局登记的是自建房，我说是某个单位的职工，还在公证局伪造的我的公证书，有我的签名和手印我根本就没签过这样的东西，（70多户包括商铺、住宅都是这样伪造的）而且我的土地证 ...
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，该房子还没有贷款，房产交易中心也未备案。该房子是张三是给自己女儿买的。商品房买卖合同上签的是张三女儿的名字。首付付款人签字是张三的名字。现在张三想 户口本和身份证能否代表其女儿对该房子进行交易。谢谢，自己法盲在此先谢过大家了。 还需要开具其他证明吗，中介说最后合同是和开发商签订无需他女儿的委托授权书...
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我购买了商品房，现在两方之间出现矛盾： 1.开发商交房时间延迟了10个月。 2.合同里没有房子的设计图（但是有证明人），原来的设计计划和现在的设计完全不一样。 3.房子合同上的面积105.92平方米，现在交税费的面积101.28平方米，变小4.3% 这样 ...
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我购买了商品房，现在两方之间出现矛盾： 1.开发商交房时间延迟了10个月。 2.合同里没有房子的设计图（但是有证明人），原来的设计计划和现在的设计完全不一样。 3.房子合同上的面积105.92平方米，现在交税费的面积101.28平方米，变小4.3% 这样 ...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8 ...
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去年我卖了一套商品房，由于开发商图纸没出来，只有房产证，没有土地证，所以当时卖的时候只签了云南省二手房买卖合同（云南省住房和城乡建设厅制定的格式合同）网签手续已办完。买方钱款也付清了。现在土地证可以办了，买方一直催促我协助办理剩余手续。请问 ...
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我想问商品房买卖合同，里面的规定是否具有法律效力，我买的房在预售中合同里说明和实测有冲突的地方：1、公摊面积预售是18.1，实测是23；2、总面积实测比预售大了1点几方，超出了合同里规定的0.6%。在这种情况下，开发商要求我补差价，是否有法律依据？谢谢！...
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