本人于2000年购买本村一集体加工厂宅基地自建新房，当时有跟集体签署购买合同，现在房屋拆迁，村里其他批地建房的村民的赔偿办法是：赔偿房屋费用以及划分安置房，宅基地归属本村集体，连同土地一起，由集体出租，我想咨询的是：我房屋宅基地是我买来的，应该同其他村民的宅基地赔付方法一样吗？...
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我于近日购得二手门面两间；原房主已将房屋出租：租期两年，但只付了一年的钱，合同上有写遵循先支付后使用的原则，合同规定不成对租户在租房中 在房屋中任何费用。第一年是到2015.5月到期。我从办完产权手续后，是否需要另立一份合同，和现在的租户，或者是到了4月份左右，邮寄一份要求续租/搬离送达书；因为买房的 ...
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年，半年付。房子第二次付房租是2月3号，在这个过年期间，我们没有把合同带在身边，房东也没提醒我们交房租。2月9号时房东打电话给我说我们 接到电话时表示可以立即转账补上房租，但是房东坚决要我们支付违约金。如果提前终止合同我们的房屋押金要不回来。请问房东的要求我们交违约金合理吗？我们应该怎么做才能降低损失 ...
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出租房屋订立租赁合同，除了条款上注明需求和双方签字，还需要注意哪些事项？房东与租客私自订立的合同而没有通过中介订立具有法律效力吗？...
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律师您好！（本人现在福建省工作，手机号为福建号，但问题地域在廊坊，本人也是廊坊人） 内容： 以下出租方称甲方，承租方称乙方。（本人为甲方） 租赁设施： 甲方是于2009年10月30日与乙方签订合同的，后乙方因使用需要将铁棚改成砖房（未通知甲方），甲方后得知，乙方说房屋租赁期满后不再拆除，所以甲方就不再 ...
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村购买了一块私人的宅基地，并自建房, 花费了大概20万元。购买前签署宅基地的转让合同，因当初是集体土地性质，中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成 万元违约金（注上：参照物价上涨因素）。请问这个问题我该怎么办？地基转让合同还在，是否还有效？敬请教。名为出租实为买卖宅基地，地基转让是否有效？...
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我家把一套房屋出租一租赁户，并签署了正式租赁合同，现合同已到期，验收房屋时发现防盗门严重损坏变形，租赁户承认是租赁期间人为原因破坏，现只进行了 对方因为换门价格太高而拒绝，相同型号的防盗门大约3000元/扇，双方多次协商未果，合同已到期半个月，租赁户放在房间的东西一直未搬，最后一期的电费300元未缴纳 ...
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我整租的3居，转租其中的2间，合同2013年5月到期，转租合同中约定违约方向对方支付3个月房租。 路人甲违约已搬走，留给了我钥匙，没有退 他不打算搬走时给我钥匙。 问题： 1、如果我起诉他们，是否需要房东的对转租的书面同意(目前是口头同意的）。 2、起诉是否会涉及租赁房屋的纳税证明部分（目前没有交税） ...
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，商住两用，可以注册。以前与一客户签约，同意租给他，当时这个客户以个人名义签的合同。现在过了5年了，这个租户想要变更一下，变成以自己公司名义签这个租赁合同。 地址，如果他搬走了，或者公司破产了，会不会影响我以后房屋出租情况。第三，出现这种情况如何来保护我的合法权益或者我可以用什么理由来解除这份合同。...
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门面的行为视为非法占有，不允许出租和使用。 作为门面业主担心问题有几个： 一、我们与重庆市鸿昌物业有限公司签订的临时购房合同是否具有法律效力。 二、重庆市鸿 的业主权利（租赁他人和使用门面）。 四、当业主与租赁方产生分歧时，业主与租赁方的房屋租赁合同是否受到法律保护。 请相关专业人员认真答复这几个问题...
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