开发商没有按时办理房产证,有 法院的判决书和执行和解协议仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于 ...
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开发商没有按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任 ...
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最近想买期房，8月底和9月初分别两次去省直公积金管理中心咨询，得到工作人员准确答复：男性贷款年限到65岁，贷款额度单人45万元。得到准确回复后结合自己信用优良可以确认自己符合条件，遂交首付款28万元且与开发商签订商品房买卖合同，等待正常的后续手续办理。 但9月11日再次电话咨询省直公积金管理中心 ...
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我去年买的期房，最近主体建成，去看后发现与开发商在建筑工地外（以及网页广告上）发布的平面鸟瞰图差太多，平面图上的楼体走向与相邻楼体走向斜度差 请问律师，这种情况能适应《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条规定吗？。若不能，是否可适应广告法中的第三条和第四条的规定？...
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拆迁前的房子属于个人所有，有房产证和土地使用证，迁了拆迁安置协议，重新分的房子和开发商签的商品房买卖合同，请问这样的房子有没有产权，有没有房产证和土地使用证。...
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您好，我今年3月25日在我家这边买的房子，是贷款的那种，由于开发商和房产局他们之间有问题耽误了我三个月的时间没有办成，知道5月末了房产才受理 到房产局进行夫妻共同签字，等我出了月子7月12号去签字的时候房产局又说换了新合同，从这开始就房产 银行 售楼 三方踢皮球似的给我们踢来踢去 到现在也没有办下贷款 ...
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我家的阳台是6米挑高的，但是这部分面积是开发商赠送的所以可能房产证上没有（还没办下来所以不知道），但商品房买卖合同上的户型图是有这个阳台的。现在楼上的业主把其中上半部分占用了，不知道国家有没有对6米阳台所有权和使用权的规定和说明，可以作为告对方侵权的法律依据的？...
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律师你好：我和岳父母在徐州地区买房，看上一套房，在交纳定金及签订定购协议前，我问售房人员售房人员该房屋有无抵押、担保等重大事项及五证是否齐全， 了一下定购协议上面没写抵押内容包括权利义务等，还没有签订商品房买卖合同日期，我想问律师，我现在不要房了，要求开发商协商返还定金1万元，经协商失败，我想起诉，有 ...
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本人2010年买了一套房，这套房以前是开发商公司的售楼部的业务员自己买下的，当时去那个小区售楼部看房时，那个业务员就说这个小区的房已经卖完了， 上的事情知道太少，在2013年我一直催他给我办房产证，可拖到去年底，才把商品房买卖合同才帮我改过来，而且盖的是房产局的，再催他给我办房产证，可他一拖再拖，说 ...
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你好，2011年我交了首付和二期付款后，开发商只开具了收款收据，并签订了售房合同，现在还有几万元的尾款没有付清。现在我准备将该房出售，房管局查了没有备案，售房部也没有给我开具任何发票，这种情况下各项手续如何办理？这种情况下，交不交税，交几种税，税率是多少？...
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