你好，有个问题想咨询一下，二手房原房主没办土地证，房产证过户后怎么办理土地证，因是贷款买房，房产证过户后需抵押银行，会影响办土地证吗，需要原房主到场吗...
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律师，你好！我现在遇到一个要我命的问题，我老公把房产证借给他姐夫，作为他姐夫在小额贷款公司的附件抵押物，担保是一个大公司担保的，当时他姐夫是说因为有一张承兑汇票，差两个月，所以需要抵押，小额公司也说，就是走形式，一个资料而已，小额公司的合同上的法人代表签字都是机打的，他们 ...
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七层，郭某将第五层卖给我，合同价39万，我当时付款24万，合同约定对方给我办房产证后再付其15万。当时郭某已经将房子抵押贷款。在过去的三中年，郭某将银行贷款还完，又重新贷款。现在由于郭某资金出现问题，无法偿还银行，面临银行到法院起诉，拍卖郭某房子。我和郭某的 ...
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你好，我想买一套房子，户主在几年前去世了。现在只剩他母亲，他母亲想卖房子，需要遗产公证，但是房子有贷款，房产证在银行抵押着呢，他要我替他还贷款把房产证拿出来，我怕给他还完贷款她不承认了、或者把房子卖给别人了。 问：他母亲不是户主和她签合同有效吗，如果无效该买这套房子。...
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110网的律师们：大家好！我现在遇到房产权问题的困扰，希望大家能帮帮我！在此感谢！事情缘由：我和男友即将结婚，男友同意在婚前把他名下的房子转到我名下，给我物质上的安全感。但是现在房产证在银行作抵押，今年3月份他用房产证贷款15万元，期限是两年，也就是后年的3月份房产证才能拿出来。现在他 ...
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完全拿到尾款。 现在发生的事情，银行批复了我的贷款意向，同意我贷款。我也可以去给对方赎楼注销抵押拿回房产证。但卖方对银行放款时间不满意，卖方要求增加补充 每个月赔偿个几千块钱给他啊。且不知银行具体的放款时间。 现在卖方，在这个问题上一直扯着，并说如果不能做补充协议的话就退回定金不卖。现在流程无法顺利 ...
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等满了5年再过户，就付全款给我们。我们拿着钱去银行还完贷款把房产证取出来。但是问题是被用名字的人现在反悔，不配合我们，我是想问，我们现在想 未过户之前对房子作出处理？他是否可以到房管所说是房产证丢了，私自补办一个？前提是所有的首付款，以后每月的贷款，房屋证件，抵押贷款合同、钥匙什么的都在我们手上，被用 ...
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用购房合同为朋友做了反担保贷款，抵押未进行登记。前些日子由于办理房产证将购房合同借出（借据上购房本人未签字），房产证办理后尚未归还担保公司。现朋友资金出现问题，可能无力偿还借款，请问，朋友若到期未还款，我将承担什么样的责任？谢谢。...
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本人婚前贷款购房一套，房产证没下来，契证和合同都是我一个人的名字。现本人已结婚，想办一个手续，证明这房子是夫妻共有财产。由于房产证一段时间内下不来，即使下来了也在银行抵押，房产证加名暂时是行不通的。现在想咨询下办理公证的流程手续和费用问题。...
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现状：去年已购房（房产证银行抵押贷款），房产证名字为男方，首付按揭男方负担。今年3月初已订婚，准备登记领证。 问题：1.登记之前还清贷款和之后还清有什么区别吗？房子是男方个人财产吧？ 2.登记之后双方共同还清贷款，产权又该如何区分？房子还是男方个人财产吗？ 谢谢！...
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