请问房东由于开发商曾经将房产做过抵押，导致银行贷款审批延迟，至今不下来，推迟交房，但购房合同只规定了如果买方不能按时付款的细则，没明确贷款由于甲方未 开发商的一个文件，现在就是因为该文件还未出具给甲方导致银行贷款审批延迟，正常应该5月底办理完的贷款审批程序由于这个问题预计最早要7月底流程才能继续往下走...
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阶段，房产证在银行抵押，故无法对该共有房产的相关证件进行增加共有人姓名，现在欲补签一份协议，请问签订这样的协议后是否有效解决这一问题？本协议是否还有 元整（甲方 元、乙方 元），双方已经实际支付。 三、由乙方向银行申请按揭贷款人民币 万 仟元整，借款期限为 年，该借款为双方共同债务，由双方共同承担 ...
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头发晕，我该怎么办呢？ SOS！！！！！！！！！！！！！ 问题状态：已关闭 回复 (0) 提问人：cys545 提问时间：2011-03-15 相关咨询 买房时没有房产证 现建行解压要办房产证，可我没有拿到建行开出的房产抵押收据。现要怎么办 我在建行贷款购房，已提前还款，现建行解压要办房产证，可我没有 ...
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，做抵押那个房产。把我的账户和房产也都冻结了。做抵押的房产价值5000万，已经够还贷款本息了，法院再冻结我的账户和房产不是超标的额冻结了吗？我想申请法院解除对我的账户和房产的冻结，请问律师应该用哪条法律法律去和法院沟通...
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该房产的市场价可能只达到贷款金额的80%左右，我是否还需要承担房产价值之外的剩余贷款金额和利息呢？ 另外这份最高额抵押担保合同是为主合同服务的，亲戚签订的主合同我没有见过，不知道是什么内容，我还需要为主合同里面的贷款金额承担责任吗？...
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。后续完成了交房，合同履行完毕。而目前房东以如下“待房产中心出具以乙方为所有权人的房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证 即付款协议）约定履行。 目前对方已经提起法院诉讼，我已收到传票，由于银行年底头寸的问题，这样的不可抗力我方无法掌控，我们自己没有违约的动机也确实没有违约的行为。请问 ...
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公积金借款人、抵押人均是男方，抵押共有人是女方。 现在的问题是，该如何操作：先去民政局办离婚手续，还是先还清贷款，去房产交易中心变更一下，再去银行办理组合贷款 把女方的名字也加进房产证，接着去办离婚手续，再去房产交易中心把房产证上的男方除名？其中又牵涉到贷款，该如何是好？银行是不能直接改贷款人名字的吧 ...
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做一笔开发贷款，项目只有一个大土地证，形成了部分在建工程，在房产部门办理在建工程抵押，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是：“房产 ，但土地局也要土地证，而土地证只有一个，房产部门和土地部门都要，在房产部门办怕在建工程对应的土地之外的空地抵押无效，权利得不到保障，用土地在 ...
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后，起诉至法院，要求谢某偿还其代偿的贷款本息21万余元，并要求赵某以其抵押物行使抵押权。但赵某认为，该房产未办理抵押登记，抵押权不成立，*九汽运公司不能对该 承担保证责任，但其自动代为偿还，与本人无关，*九汽运公司无权要求其偿还代为清偿的款项。问题：（1）请列出本案的法律关系并写出该法律关系的三要素；...
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律师你好，我想问两个问题。问题1：别人欠我50W，签订了借款房产（房产价值100W）抵押协议。但是房产有贷款（50W）。如果他无力偿还，是否可以将房产过户到我名下，然后房产贷款由我来偿还。 问题2：除了欠我钱外，他又被其他人因欠钱（85W）起诉（抵押协议签订后 ...
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