签了房屋买卖双方意向，补充协议上写如特殊情况此合同不成立，双方不承担风险，也就是没有写明什么特殊情况，意味着我可以单方面不履行合约，不负任何责任？...
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房屋买卖合同对方擅自取消，并退回大部分购房款，但尚有一小笔款项一直未退。因为没有收款凭据，我害怕对方不承认收过房款，就暂时先拿回他退回的钱，但没有 合同上，双方没有任何意思表示。不知道我是否可以凭此证明没有解除合同？主要的是，对方一直扣留未退的这一笔钱，是否可以证明合同依然有效，对方应继续履行合同？...
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前我声明过，需要等明天确定了银行评估价是否可以贷款三成及向物业核实所买房屋是否拥有固定停车位置后再支付订金，中介之前跟我说，卖方大老远赶过来一趟 业主会起诉控告我的；昨天家里收到业主给我们发了一封律师函：督促我们继续履行合同，否则将正式起诉我们并且需要按合同款的20%赔偿。 请问这样的话我接着需要怎么 ...
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销售房产业务，委托人将自己的房屋全权委托这家公司代理销售。这家公司以自己的名义与购房者签订房屋买卖合同。合同履行后，因购房者是限制民事行为人，监护人不予追认。购房者要求退房，这家私人房屋代理销售公司所有的人都跑了，公司黄了，找不到人。请问购房者是应当向这家房屋代理销售 ...
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你好：我是卖方，今年5月10日通过中介与买方签订买房合同，买方并提交订金，合同约定我在10月10号前交房，买方部分资金是贷款，由于买方老是需要补交 过户，现在我不想卖房了，买方要起诉我，要求我履行合同。 请问：1.我可以不履行合同吗，我愿意承担违约责任。 2.合同约定，卖房逾期交房，一天赔付万分之五的 ...
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合同签订前中介还书面承诺：任何原因造成的交易不成功，退还所缴纳的中介服务费（但在签订房屋买卖合同后的补充协议中却改成了由违约方承担中介费）。 合同签订一段 ，后又找了许多方法，由于手续费太高我无力承受，导致首付款无法凑齐，不能履行合同。 请问：1、中介称银行政策调整，不能兑现60万10年期贷款承诺，我 ...
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我8月中购买2手房子，现只交定金.还没交首付，已签订买卖合同。请房屋检测检测房子出现严重渗水问题，严重影响日后居住。卖家不愿承担维修费用，否认严重渗水问题。现已经起诉到法院，但是合同有写10月初要交首付，但是开庭还需要1个多月。起诉请求是解除房子合约以及赔偿损失。现 ...
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你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但 后果是什么？合同中对于这点的相关规定有两处：1、“买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有 ...
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我想起诉对方违约，要对方履行房屋买卖合同。我的起诉状只要写上叫对方履行协议就可以了吧，不必写上对方违约吧？这样我就不用举证了吧？...
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签订了一份房屋买卖协议，付了定金10000元，现卖家反悔。可以要求对方继续履行吗？还是只能退定金？...
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