，我40万买了一套二手房，该房是商品房，但开发商还没办下房产证，和业主只有认购合同书，我5月21日和卖家在开发商处改了认购合同上购房人姓名，说以后下房证的时候就直接下成我的名字了，但开发商5月23日收到法院的民事裁定书，说卖家有债务纠纷，该房以后影响房产证的办理，我该怎么办？ ...
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我于2008年在阳逻购得商品房一套总价22万。已付21万，还有一万没有支付。和开发商拟定等办了房产证以后才付清剩余的1万元。合同上写的是要等所有房子买完了以后才办理房产证。可是到如今房子也没有卖完。现在什么证件都没有。请问我是否可以和开发商解除买卖合同，并获得退款？您看如何解决！...
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我于2008年在阳逻购得商品房一套总价22万。已付21万，还有一万没有支付。和开发商拟定等办了房产证以后才付清剩余的1万元。合同上写的是要等所有房子买完了以后才办理房产证。可是到如今房子也没有卖完。现在什么证件都没有。请问我是否可以和开发商解除买卖合同，并获得退款？您看如何解决！...
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以其亲戚B的名义与开发商签定了商品房预售合同，购房价为80万元，并向银行商业贷款64万。其后A通过中介把房子卖给了我，并签定了房地产买卖中介合同，售价 万。合同约定付A首付款40万元，其余通过银行贷款。合同上有A和亲戚B的签字，但40万的收条只有A签字。并约定2010-2-8日办理过户。现在期限已过， ...
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律师您好： 开发商拿着建好的商品房（（还没有办房产证），抵押给我了，签订了房屋买卖合同，并在房管局做了登记备案，还有一份借款合同和一张借据，但是没开购房发票。之后开发商又把这套房子，卖给了别人，也有购房合同，他有发票，但是没有登记备案，这套房子应该归属于谁？谁合法？...
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秦某在某开发商买了一套商品房，尚未取得房产证，通过中介与王某签订了房屋转让协议。约定定金1万元，剩余房款在过户登记时一次性支付。中介公司承诺，负责在2009 并办理了过户。王某起诉秦某要求双倍返还定金。 请问，该买卖合同是否受法律保护可以解除合同吗？可以要回定金和中介费吗？具体能说一下那条法律规定了?...
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因经济出现问题，无能力继续支付按揭贷款，就把按揭房私自转让给了乙方，并且签订了买卖合同，乙方也支付了一年左右的按揭贷款，现因房价下跌，乙方不要这套房子了，并准备起诉合同无效和解除合同。 请问：在这样的情况下，甲方可以起诉银行和开发商，把商品房合同户名和按揭房贷款户名，变更成乙方户名吗？ ...
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我从房地产开发商手里购得一商品房，离房屋买卖合同约定交房时间快四年了仍不能交房，我已走法律程序，法院执行庭已作出裁定：截止于2017年8月开发商 回复开发商没有任何可执行的资产，可能要终止执行，我买的是三期，然而四期、五期和商业部分正在加紧在建，很有一种可能是有新的房地产商来接盘投资，但是隐性的，具体 ...
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，没有房产证(原开发商处于破产清算过程中，且旬阳这几年开发的商品房都难以获得房产证)；甲方已将房屋，购房发票，大修基金交付给我，但是原始购房合同甲方说找 ，我是否可以以甲方隐瞒房屋真实情况或欺诈起诉呢？原合同第三条” 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有出租、 ...
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我和一个业主签订了二手房出让合同，我买他的商品房，并且已支付三万的定金和契税，垫付了那个业主的所得税以及本应双方承担的中介费。结果在办房产过户前发现该套房子办理了房产证、但是没有办理小土地证，大土地证因开发商的原因被法院查封了，我想问问这样的房子存在哪些法律风险？是否能够解除合同？如果 ...
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